Großzügig wohnen: 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich in Kitzingen + Pkw-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
685 €
Preis/m²
9,38 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
685 €
Preis/m²
9,38 €
97318 Kitzingen - Kitzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HY7HRP31FJ

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Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: E - erstellt am: 12.04.2024 - gültig bis: 11.04.2034 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 130,6 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Baujahr: 1970 --------------- Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-/Essbereich, der viel Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein bietet. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Anschluß für die Waschmaschine. Ein Pkw-Stellplatz kann optional für 25,- € monatlich angemietet werden und rundet das Angebot komfortabel ab. Die durchdachte Raumaufteilung, die angenehme Belichtung machen diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Bezug ist ab 01.10.2026 möglich.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient ausschließlich der unverbindlichen Information. Maßgeblich sind ausschließlich die Regelungen im abzuschließenden Mietvertrag. Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vollständig ausgefüllter Kontaktanfrage vereinbart. Wir setzen uns nach Eingang der Anfrage gerne mit Ihnen in Verbindung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
685,00 €
Preis/m²
9,38 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.112,44 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.370,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130.6
Gültig bis
2034-04-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hindenburgring West in der Stadt Kitzingen - einer etablierten und gut angebundenen Wohnlage.

Kitzingen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zur B8 und A7 bestehen zudem gute Verkehrsanbindungen in Richtung Würzburg sowie in die umliegenden Regionen.

Naherholungsflächen, der Main sowie Spazier- und Radwege bieten zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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