Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in bevorzugter ruhiger Lage von Kleve-Materborn mit Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche
ca. 63 m²

Zimmer
2

Mietpreis
650 €

Preis/m²
10,32 €

Wohnfläche
ca. 63 m²

Zimmer
2

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650 €

Preis/m²
10,32 €

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47533 Kleve - Materborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269EXR68IG51

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Objektbeschreibung

Vermietung in bevorzugter Wohnlage von Kleve-Materborn:

Erdgeschosswohnung mit grosszügigem und pflegeleichtem Gartenanteil (Rasenfläche) in sonniger Westlage.

Die Wohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus, dass 1983 in Massivbauweise errichtet wurde.

Der Grundriss wurde praktisch und zweckmäßig gestaltet, jedoch kann der Garten nicht direkt über die Wohnung erreicht werden.

Der seitliche Zugang zum eigenen Gartenanteil erfolgt über die Haustüre des Wohnhauses.

Vom Wohnungseingang erreichen Sie die die Diele mit den Zugängen rechts zum Wohn-/Esszimmer und links zum Badezimmer, Schlafzimmer und mittig zur Küche.

Im Kellergeschoss befindet sich der gemeinschaftliche Waschkeller für Waschmaschine und Trockner.

Ein geräumiger Kelleraum (ca. 15 qm) steht zur privaten Nutzung zur Verfügung.

Vom Kellergeschoss erreichen Sie die praktische Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen.

Information:
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf
für 50,00 € monatlich angemietet werden.

Besichtigungstermine:
Die Abstimmung von eines Besichtungsterminen erfolgen nach vorheriger Absprache telefonisch oder auch gerne per e-Mail.
Verfügbar ab 2026-08-13T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 63 m²

Baujahr

1983

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

2026-08-13T00:00:00Z

Mietpreis

650,00 €

Preis/m²

10,32 €

Nebenkosten

160,00 €

Warmmiete

810,00 €

Heizkosten in Nebenkosten enthalten?

Kaution

1.950,00 €

Stellplatzpreis

50,00 €

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1984

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

136.6

Gültig bis

2030-09-30

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2020-10-01

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Gepflegt
Zentralheizung

Die Ausstattung der Wohnung sowie die Einrichtungsgegenstände im Badezimmer entsprechen dem Baujahr 1983.Ausstattungsmerkmale:Innentüren in Eicheoptik, Verlegung eines Vinylbodens in allen Wohnräumen (außer Badezimmer), Kunststofffenster zweifach verglast.Die Beheizung der 4 Wohneinheiten erfolgt über eine Gaszentralheizung.Die Heizkostenabrechnung erfolgt über die jährliche Nebenkostenabrechnung im Folgejahr der Abrechnungsperiode.

Lagebeschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gewachsenen ruhigen Wohngebiet (kein Neubaugebiet).Die Hoffmannallee mit vielen Supermärkten, Discountern und sonstigen Geschäften erreichen Sie bequem in ca. 1,5 km Entfernung.Auch Arztpraxen und Apotheken befinden sich in näherer Umgebung.Die Infrastruktur ist ideal.Der nur ca. 2 km entfernte Reichswald (Naherholungsgebiet) lädt zum Spazieren, Wandern oder Radfahren ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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