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3 Zimmerwohnung mit Blick auf die Spoy

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
700 €
Preis/m²
7,87 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
700 €
Preis/m²
7,87 €
47533 Kleve - Kleve
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BAK4EUM5RI

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen besonderen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch seinen charmanten Erker eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick über die Dächer von Kleve. Auch das erste Schlafzimmer verfügt über einen Erker, der dem Raum einen besonderen Charakter verleiht und zusätzliche Wohnqualität bietet. Neben dem geräumigen Hauptschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die gelungene Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls großzügig und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche, ideal für entspannte Wellnessmomente und den komfortablen Alltag. Ein weiterer Pluspunkt ist der im Haus vorhandene Aufzug, mit dem sämtliche Etagen bequem erreichbar sind. Dadurch eignet sich die Wohnung hervorragend für barrierearmes Wohnen und bietet insbesondere Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität ein hohes Maß an Komfort und Alltagstauglichkeit. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung mit viel Charme, großzügigen Räumen, einer hervorragenden Wohnqualität und einem beeindruckenden Ausblick in zentraler Lage von Kleve.

Sonstiges
Die Wohnung ist im Grundriss mit der Nummer 6 gekennzeichnet.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², 4 Etagen, Stadtzentrumslage

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
7,87 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
950,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.100 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Einbauküche
- Badewanne und Dusche

Lagebeschreibung

Die Wohnung auf der Gasthausstraße 2 in 47533 Kleve befindet sich in zentraler Innenstadtlage und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungsangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Mehrere Supermärkte im Stadtgebiet, gewährleisten eine umfassende Nahversorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bewerten. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während der Bahnhof Kleve mit Regionalbahnanschluss innerhalb weniger Gehminuten erreichbar ist. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen unter anderem in Richtung Krefeld und Düsseldorf.

Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist günstig. Die umliegenden Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Goch, Emmerich sowie der niederländischen Grenzregion um Nijmegen. Darüber hinaus verfügt Kleve über ein gut ausgebautes Radwegenetz, wodurch viele Ziele innerhalb der Stadt bequem mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus zentraler Innenstadtlage, guter Verkehrsanbindung und einer umfassenden Nahversorgung, wodurch sie sich sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzungen hervorragend eignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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