Perfekt für WG-Neugründung: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Koblenzer Bestlage

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
11,07 €
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
11,07 €
56068 Koblenz - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N27LBB2K6W

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Koblenz-Mitte.

Nach der umfassenden Renovierung im Jahr 2026 präsentiert sich die Wohnung in einem modernen, gehobenen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für eine WG-Neugründung. Vier großzügige, helle Zimmer ermöglichen sowohl ausreichend Privatsphäre als auch gemeinschaftliches Wohnen in angenehmer Atmosphäre – perfekt für Studierende oder Berufstätige.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten, sodass sich individuelle Rückzugsorte und gemeinschaftliche Bereiche optimal kombinieren lassen. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, während das moderne Tageslichtbad den hochwertigen Gesamteindruck abrundet.

Ob als neu gegründete WG oder für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten – diese Wohnung bietet den idealen Rahmen für ein modernes Zusammenleben im Herzen von Koblenz.

Die dargestellten Bilder dienen lediglich als Einrichtungsbeispiel, die Wohnung wird ohne Möblierung und ohne Küche vermietet.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

BEWIRTSCHAFTUNG:

Für einen angenehmen und unkomplizierten Alltag wird die gesamte Anlage durch einen Hausmeisterservice betreut. Dieser übernimmt zuverlässig alle anfallenden Arbeiten wie Schneeräumung, Treppenhausreinigung, Gartenpflege sowie den Mülldienst.

Gerade für eine WG bietet dies einen großen Vorteil, da zusätzliche organisatorische Aufgaben entfallen und mehr Zeit für Studium, Beruf und gemeinsames Wohnen bleibt.
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
2026-06-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
11,07 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4.050
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • WG geeignet
  • Zentralheizung
DIE HIGHLIGHTS:+ Sanierte Wohnung (2026)+ Großzügige 122 m² Wohnfläche+ Helle Räume mit moderner Ausstattung+ Aufzug bis zur Wohnungsebene+ Modernes Tageslichtbad+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit HausmeisterserviceGESAMTKOSTEN:1.350,00€ Kaltmiete + 300€ Nebenkosten = 1.650,00€ Gesamtmiete

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Koblenz-Mitte zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und bietet ideale Voraussetzungen für Studierende und Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel.Auch für den Studien- und Arbeitsalltag ist die Lage optimal: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mehrere Buslinien sowie der Hauptbahnhof Koblenz ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Hochschulen, Arbeitsplätzen und dem Umland.Die Umgebung ist lebendig, sicher und urban geprägt und bietet damit die perfekte Kombination aus zentralem Wohnen, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität – ideal für eine moderne WG.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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