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2-Zimmer Wohnung in Rheinnähe im Zentrum von Koblenz



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
670 €
Preis/m²
12,18 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
670 €
Preis/m²
12,18 €
56068 Koblenz - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VV2DRECPSQ

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Objektbeschreibung

Diese solide 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr guter Rheinlage im Stadtzentrum von Koblenz.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² und ist über einen Personenaufzug zu erreichen. Ein über die gesamte Wohnungsbreite großer Balkon bietet ausreichend Platz zum Verweilen und Entspannen. Eine Einbauküche gehört zum Inventar.

Bei Abschluss des Mietvertrages für den Mieter provisionsfrei.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-04-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-04-29T00:00:00.000Z
Mietpreis
670,00 €
Preis/m²
12,18 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
870,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 Monatsnettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
- Offener Wohn-/Essbereich mit Kochnische- Großer Balkon mit Markise über die gesamte Wohnungsbreite - begehbar vom Wohn- als auch Schlafzimmer- Elektrische Jalousie im Schlafzimmer- Bad mit Wanne, WC und Spiegelschrank- Kleiner Abstellraum in der Wohnung- Hauswirtschaftsraum je Etage mit einer Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung (Münzeinwurf), alternativ: Waschmaschineninstallation in der Küche möglich- Separater Kellerverschlag- Laminat- und Fliesenböden- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten- Strom ist separat abzurechnen- Kaution: 2 Monatsmieten- Verfügbar ab sofortAngaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1969, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 24,00 kg/m²

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in bevorzugter Rheinlage im Koblenzer Stadtzentrum. Von hier aus erreichen Sie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl an Geschäften wie das Forum-Center, Ärzte und Apotheke fußläufig. Das nahegelegene Rheinufer lädt zum Spazieren gehen, Radfahren oder Joggen ein.Die Lagedetails:- Hervorragende Infrastruktur- Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe- Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote- Nähe zur Koblenzer Innenstadt- Für junge Menschen als auch ältere Bewohner ein attraktiver Wohnstandort- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen, Arztpraxen, Krankenhäuser sind in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar- Die Bundesstraßen B9 und B42 als Verbindungen zu den Autobahnen A48 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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