Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Agnesviertel – hochwertig kernsaniert

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
22,34 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
22,34 €
50670 Köln - Neustadt-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23IU42FALJN1

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Objektbeschreibung

Die ca. 49 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines vollständig kernsanierten Mehrfamilienhauses im beliebten Agnesviertel. Die umfassende Sanierung des Gebäudes wurde Ende 2022/Anfang 2023 abgeschlossen.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Dank des praktischen Grundrisses sind alle Räume bequem vom Flur aus erreichbar.

Im Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie im Flur wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Küche und Badezimmer sind mit modernen, hellen Fliesen in Marmoroptik ausgestattet.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten.

Ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche stehen den Mietern ebenfalls zur Verfügung.

Haltestelle, Supermärkte, Drogerien, Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.26 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentral wohnen möchten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
22,34 €
Nebenkosten
299,00 €
Warmmiete
1.349,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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