Welc(H)ome® by RIDA FLATS - Köln City! Exklusive 2-Zi.-Wohnung - Erstbezug nach Sanierung

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.490 €
Preis/m²
24,83 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.490 €
Preis/m²
24,83 €
50672 Köln - Neustadt-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254NG93WIK7N

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung verbindet den Charme eines sanierten Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Kernsanierung wurde die Wohnung vollständig neu und stilvoll ausgestattet, sodass sie sofort bezogen werden kann. Die großzügige Raumaufteilung in Kombination mit den hohen Decken schafft eine lichtdurchflutete und einladende Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung erfüllen höchste Wohnansprüche. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu der Wohneinheit. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie eine optimale Verkehrsanbindung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Pendler oder Personen, die das urbane Leben in Köln in einem stilvollen und modernen Wohnumfeld genießen möchten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und sofort bezugsfertig. Neben dieser Einheit stehen im Gebäude weitere Wohnungen zur Verfügung, die sich in Größe und Zimmeranzahl unterscheiden. Somit können je nach Bedarf verschiedene Wohnlösungen angeboten werden. Eine Anmietung ist sowohl für kurze als auch für längere Zeiträume möglich. Bei einer Kurzzeitanmietung können die Mietpreise von den regulären monatlichen Konditionen abweichen. Für weitere Informationen zu den verfügbaren Einheiten, Mietkonditionen und individuellen Vereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.50, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2025-12-09T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-12-09T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.490,00 €
Preis/m²
24,83 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.790,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer der zentralsten und lebendigsten Lagen Kölns und bietet höchsten Wohnkomfort mit exzellenter Anbindung an das urbane Leben.

Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten aus, die fußläufig erreichbar sind. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Versorgung.

Dank der hervorragenden Infrastruktur sind die wichtigsten Geschäftsviertel, die Messe sowie kulturelle und gesellschaftliche Highlights der Stadt bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahnhaltestellen und Buslinien liegen nur wenige Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof ist schnell zu erreichen.

Auch Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind direkt vor der Tür. Parks, Fitnessstudios und weitere Freizeitangebote bieten eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Entspannung.

Diese Lage eignet sich perfekt für alle, die ein hochwertiges und stilvolles Zuhause mit erstklassiger Anbindung und vielfältigen Möglichkeiten in Köln suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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