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3,5-Zimmer-Wohnung in Köln



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Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.695 €
Preis/m²
13,35 €
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.695 €
Preis/m²
13,35 €
50825 Köln - Neuehrenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UUPAFSPNLK

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in der Takustraße, Köln. Mit einer Wohnfläche von 126,56 m2 bietet sie 3,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und ist ideal für Singles oder Paare, die viel Platz benötigen. Die Wohnung verfügt auch über einen kleinen Abstellraum und 2 Balkone mit herrlichem Fernblick.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-04-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.695,00 €
Preis/m²
13,35 €
Nebenkosten
240,00 €
Heizkosten
215,00 €
Warmmiete
2.150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.985,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
85
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiger Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Energieeffizienzklasse C garantiert ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Komfort und Energiekosten. Zur Straßenseite blicken sie auf alten Baumbestand des Takuplatzes. Nach hinten, von den Balkonen aus, bietet sich ein herrlicher Fernblick über Schrebergärten und die Grünanlagen des Takufeldes.

Lagebeschreibung

Die Takustrasse liegt in Neu-Ehrenfeld, einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil von Köln. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, so dass sie schnell in die Innenstadt gelangen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie 5, von der sie den Kölner Hauptbahnhof in wenigen Stationen erreichen, sowie die A 57. Die Parkanlage Takufeld und weitere Grünflächen machen diesen Standort besonders attraktiv. Außerdem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten u.a ein Hallen-Freizeitbad. Außerdem befinden sich im Haus ein Supermarkt der Marke Netto und eine Zahnarztpraxis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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