47605/71 ***Jetzt einziehen und 2.000 € Startbonus sichern - für Ihre neue Küche oder Umzugskosten*** 3-Zi-Whg mit Balkon in Köln-Porz

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.334 €
Preis/m²
11,40 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.334 €
Preis/m²
11,40 €
51145 Köln - Eil
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25I24YRVV889

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 1600/47605/71 Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und einen durchdachten Grundriss. Große Fensterfronten sorgen ganztägig für viel natürliches Licht und verleihen allen Räumen ein offenes, einladendes Ambiente. Im Zuge einer Modernisierung wurde der Parkettboden geschliffen, neue Zimmertüren eingebaut, tapeziert und gemalert sowie ein neuer Fliesenspiegel in der Küche angebracht.

Sonstiges
Unsere Mietverträge sehen einen Kündigungsausschluss von 36 Monaten vor. Sollten Sie aus wichtigem Grund vor Ablauf dieser Frist ausziehen müssen, sind wir selbstverständlich bemüht, gemeinsam mit Ihnen eine für alle Seiten tragfähige Lösung zu finden." Besonderes Angebot: 2.000 € Schenkung für Ihre neue Küche oder Möbel Als Einzugsbonus erhalten Sie von der GWH eine Schenkung in Höhe von 2.000 €, die Sie ganz nach Ihren Wünschen verwenden können - etwa für eine neue Küche, Möbel oder andere Einrichtungsgegenstände. Der Schenkungsbetrag wird nach erfolgreicher Wohnungsübergabe an Sie ausgezahlt. Die Verwendung ist frei: Sie entscheiden, ob Sie das Geld für eine Küche oder andere Anschaffungen nutzen. Die Details werden in einer separaten "Vereinbarung über den Schenkungsbetrag" geregelt, die den Mietvertragsunterlagen beigefügt wird. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/bfe49385-fecb-4e27-a838-3b90f575c795

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.333,80 €
Preis/m²
11,40 €
Nebenkosten
239,00 €
Heizkosten
209,00 €
Warmmiete
1.781,80 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.401,54
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66.7
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich rechtsrheinisch in einem Wohngebiet im Kölner Stadtbezirk Porz. Der Standort ermöglicht Ihnen schnelle Wege in die Kölner Innenstadt und gleichzeitig viele Grünflächen und Wälder.

Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und eine Apotheke finden Sie fußläufiger Entfernung. Die nicht weit entfernte Porzer Innenstadt lädt zu Shopping-Touren oder Spaziergängen am Rhein ein. An Sport- und Freizeitangeboten lässt Köln nichts aus. In nur wenigen Autominuten finden Sie auch eines der wenigen Autokinos Deutschlands. Auch die Wahner Heide und der Königsforst sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie attraktive Wander- und Fahrradwege, Wildgehege, einen Waldspielplatz, einen Hochseilgarten und eine Pferderennbahn.

In etwa 250 m finden Sie die nächste Bushaltestelle. Hier gelangen Sie mit dem Bus nach 4 Haltestellen zur S-Bahnstation und Innenstadt von Köln-Porz. In nur 2 km Entfernung befindet sich eine Autobahnanschlussstelle zur A59. Der Flughafen Köln/Bonn ist in 8 Autominuten bequem zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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