Komfortables Wohnen in Köln-Kalk - 4 Zimmer mit Balkon.

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
14,34 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
14,34 €
51103 Köln - Kalk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BF4NPVA88W

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir telefonische Anfragen und E-Mails zu diesem Angebot leider nicht einzeln beantworten können. Bitte nutzen Sie daher das Kontaktformular dieser Seite. Diese ansprechend geschnittene Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und verfügt lt. Wohnflächenberechnung über eine Wohnfläche von ca. 83 m². Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die separate Räume für Homeoffice oder Gäste nutzen möchten. Die Wohnung umfasst drei mögliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen Balkon sowie einen praktischen Abstellraum. Sämtliche Räume sind über einen zentralen Flur erreichbar, was eine klare und funktionale Struktur gewährleistet. Im Innenbereich überzeugen die Wohn- und Schlafräume durch einen einheitlichen Bodenbelag in ansprechender Holzoptik, der für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Die Küche präsentiert sich als eigenständiger Raum mit ausreichend Stell- und Arbeitsfläche und ist pflegeleicht gefliest. Das Badezimmer ist hell gestaltet und mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, für die der Mieter eine eigenständigen Gasversorgungsvertrag abschließt. Gefällt Ihnen das Angebot? Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung über das Kontaktformular.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.190,00 €
Preis/m²
14.34 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
1.320,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.270,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.3
Gültig bis
2030-01-27
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Kölner Osten im Bereich Kalk und ist in das gewachsene Stadtgefüge eines dicht bebauten, urban geprägten Wohn- und Mischgebiets eingebunden. Die Lage ist innerhalb des Stadtgebiets klar dem rechtsrheinischen Köln zuzuordnen und liegt in einem Umfeld mit überwiegend wohnungsbezogener Nutzung sowie ergänzenden Angeboten des täglichen Bedarfs.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an übergeordnete Verkehrsachsen innerhalb Kölns. Der öffentliche Nahverkehr ist durch nahegelegene Haltestellen des Busverkehrs sowie durch Bahnstationen im Umfeld angebunden, wodurch Verbindungen in weitere Stadtteile und in Richtung Innenstadt grundsätzlich möglich sind.

Zur Infrastruktur im näheren Umfeld zählen Einrichtungen der Kinderbetreuung sowie schulische Angebote. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, ergänzt durch Angebote aus dem Gesundheitsbereich wie ärztliche Versorgung und zahnärztliche Praxen. Für Freizeit und Bewegung stehen Grünflächen, Spielmöglichkeiten sowie Sportangebote im Umfeld zur Verfügung; darüber hinaus sind gastronomische Betriebe im Quartier vertreten.

Im direkten Umfeld ergibt sich insgesamt ein alltagsorientiertes Wohnumfeld mit typischer städtischer Dichte, in dem sich Wege und Nutzungen funktional überlagern. Das Gebiet wirkt im Gesamtbild geprägt von routinierten Tagesabläufen, einer spürbaren Nachbarschaftsnähe und einer eher sachlichen, urbanen Grundstimmung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Köln