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Tolle Wohnung Am Eigelstein



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Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Mietpreis
574 €
Preis/m²
13,35 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Mietpreis
574 €
Preis/m²
13,35 €
50668 Köln - Altstadt-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265NQ6Q5H3DX

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Objektbeschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und bietet komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung.

Sonstiges
es wird eine Staffelmiete für 5 Jahre mit einer jährlichen Steigerung von 2,5% der Kaltmiete und eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
574,00 €
Preis/m²
13,35 €
Nebenkosten
91,00 €
Heizkosten
49,00 €
Warmmiete
714,00 €
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
Nettokaltmiete: 574,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
117
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Eigelstein, nur wenige Gehminuten von der Kölner Innenstadt entfernt.
Die zentrale Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote in unmittelbarer Nähe aus. Auch der Kölner Dom, der Hauptbahnhof und der Rhein sind bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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