Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Dellbrück (WBS)

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
349 €
Preis/m²
5,21 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
349 €
Preis/m²
5,21 €
51069 Köln - Dellbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266C9Q9PSK3C

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Objektbeschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in Dellbrück bietet den idealen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von 66,63 m² und der durchdachten Raumaufteilung schafft die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Es erwartet Sie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Wand-WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Die Wohnräume sind mit glatt gespachtelten, weiß gestrichenen Wänden und Decken ausgestattet. Ein hochwertiger PVC-Bodenbelag in Laminatoptik sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein zusätzlicher Kellerraum steht Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin. !!ACHTUNG: Wohnungsbesichtigung und Anmietung nur mit vorliegendem WBS möglich!!

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Verfügbar ab 2026-06-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-18T00:00:00.000Z
Mietpreis
348,83 €
Preis/m²
5,21 €
Nebenkosten
208,00 €
Heizkosten
121,00 €
Warmmiete
677,83 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.046,49
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1926
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
101
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • WBS
  • Zentralheizung
barrierefrei; Bad mit Fenster; große Wohnküche; E-Herd; Abstellraum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Waschküche; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gaststätten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. In die Kölner Innenstadt gelangen Sie schnell vom nahegelegenen S-Bahnhof. Dank der sehr guten Autobahnanbindung sind auch die Nachbarstädte schnell zu erreichen. Zur Erholung dient der Höhenfleder Sees oder das Waldgebiet um die Diepeschrather Mühle in Ihrer direkten Nachbarschaft.

!!ACHTUNG: Wohnungsbesichtigung und Anmietung nur mit vorliegendem WBS möglich!!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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