Köln-Marienburg | repräsentative 3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und TG-Stellplatz

Marienburg, Lindenallee - Gehobene Wohnanlage in parkähnlicher Umgebung mit altem Baumbestand. Großzügige Zufahrt, gesichertes Gelände. Man fährt über die Tiefgarage direkt bis unter das Haus. Das Mietobjekt liegt im 1. Obergeschoß und ist über ein helles Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichbar, der auch bis in den Keller/die Tiefgarage führt. Repräsentative 3-Zimmer Wohnung mit herrlich großen Räumen zum Wohlfühlen. Das ca. 54 m² große Wohn-/Esszimmer mit eingebauter Schrankwand und Bibliothek ist L-Förmig geschnitten und bietet direkten Zugang auf die große Süd/West Terrasse mit einem wundervollen Blick in den Garten. Es gibt zwei große Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer im räumlich abgegrenzten Privatbereich sowie ein schickes Gäste-WC in der Eingangsdiele. Alle Fliesen sind in zeitlosem Schwarz-Weiß gehalten, die Gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Schiffsbodenparkett aus Eiche verlegt. Entweder über den gepflasterten Zuweg, oder über die Tiefgarage erreicht man den modern gestalteten Pool-Bereich - Schwimmbad, Sauna, Ruhebereich und Umkleide mit Dusche - alles äußerst gepflegt.

Sonstiges
Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Grundriss-Skizzen sind ohne Maßstab und dienen nur einer groben Orientierung. Für die Richtigkeit der Flächen wird keine Gewähr übernommen; Terrassen- und Balkonflächen sind jeweils zu 1/2 in der Flächenberechnung berücksichtigt. Maßgeblich sind nur die bei der Besichtigung augenscheinlichen Tatsachen. Gleiches gilt für veröffentlichte Fotos, die den Objektzustand zeigen. Änderungen und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor, wird aber zur Besichtigung verfügbar sein und Interessenten vorgeleget werden. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 0221/168 42-126 oder 0173/524 94 94 jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie auch unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Impressum: Das Objekt wird Auftrag des Kunden angeboten und gemeinschaftlich von J.SION Immobilien und INTEROFFICE Immobiliengesellschaft mbH betreut. | Verantwortlich im Sinne des § 5 TMG: J. SION Immobilien und INTEROFFICE Immobiliengesellschaft mbH, beide Bayenthalgürtel 53, 50968 Köln | J.SION Immobilien, Inhaber Jan Sion, Kfm. i.d. Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Telefon: 0221 - 16842126 | INTEROFFICE Immobiliengesellschaft mbH, HRB- Nr.: 30681 AG Köln, Geschäftsführer: Christian Hahn, Immobilienbetriebswirt, Telefon: +49 (0)221 - 912 312-46, Telefax: +49 (0)221 - 9 123 126, E-Mail: [email protected] | Aufsichtsbehörde für beide Anbieter, jeweils: Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung,

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z