Maisonette-Liebe: Stilvoll wohnen über zwei Etagen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.482 €
Preis/m²
13,85 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.482 €
Preis/m²
13,85 €
51149 Köln - Ensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269WVZT3PCVD

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Objektbeschreibung

Moderne Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen in Köln-Ensen-Westhoven Diese hochwertige Maisonette-Wohnung überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, offener Küche, drei flexibel nutzbaren Schlafzimmern sowie zwei stilvollen Tageslichtbädern. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Vinylböden in Holzoptik und ein sonniger Balkon sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich 90 € angemietet werden. Und vieles mehr! SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen Zugang zum umfangreichen Exposé mit weiteren Bildern, Rundgang und Texten zu. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Einige der gezeigten Bilder und Videos wurden möglicherweise mittels KI optimiert oder visualisieren potentielle Modernisierungen. Bitte verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck vom aktuellen Zustand der Immobilie. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. ------------------------------------------------ Sie möchten eine ähnliche oder völlig andere IMMOBILIE BEWERTEN oder VERKAUFEN? Mehr als ein Dutzend exzellenter Mitarbeiter stehen Ihnen für Ihr Immobilienthema an sechs Standorten in Köln, Bergisch Gladbach, Rhein-Sieg- und Rhein-Erft-Kreis zur Verfügung. Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten: https://www.becker-becker-immobilien.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.64, Distanz zur Autobahn: 2.8, Distanz zum Bus: 0.39
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.482,00 €
Preis/m²
13,85 €
Nebenkosten
380,00 €
Warmmiete
1.862,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.446€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
- Großzügiger, durchdachter Grundriss
- Helle und offene Wohnraumgestaltung
- Komfortsteigernde Fußbodenheizung
- Hochwertiger Vinyl-Boden in den Wohnräumen, Küche und Flur
- Und vieles mehr!

Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.

Lagebeschreibung

Köln-Ensen/Westhoven vereint naturnahes Wohnen direkt am Rhein mit einer hervorragenden Anbindung an die Kölner Innenstadt. Große Grünflächen, das Rheinufer sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Wohn- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie die KVB-Linie 7 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt in ca. 20 Minuten. Auch die Autobahnen A3, A4 und A59 sind komfortabel erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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