Gemütliche 2 Zimmerwohnung in Köln-Holweide - Wentzel Dr.

Diese Etagenwohnung aus dem Baujahr 1997 liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf 61 m² insgesamt 2 Zimmer. Beim Betreten wirkt die Wohnung hell und ordentlich, mit klaren Linien und einem gepflegten Gesamteindruck. Der Eingangsbereich ist großzügig geschnitten und mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Von hier aus öffnen sich die Wege in die einzelnen Räume, sodass der Grundriss im Alltag gut funktioniert. Direkt anschließend liegt das Wohn und Esszimmer, das durch den Holzoptik Bodenbelag warm wirkt. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum, und der Balkon ist von hier aus zugänglich. Der Bereich lässt sich je nach Bedarf als Wohnzone mit Essplatz oder auch mit zusätzlicher Arbeitsnische nutzen. Von hier aus gelangt man in die Küche, die ebenfalls mit hellen Fliesen ausgestattet ist. Die Raumform bietet eine praktische Grundlage für eine funktionale Küchenzeile und kurze Wege im Alltag. Im Schlafbereich befindet sich das zweite Zimmer, das ruhig und flexibel nutzbar ist, je nach Bedarf als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der Boden in Holzoptik sorgt auch hier für ein stimmiges Gesamtbild. Direkt angrenzend liegt das Bad, das mit hellen Wand und Bodenfliesen ausgestattet ist. Eine Badewanne ist vorhanden, dazu ein Waschbecken und ein WC, insgesamt wirkt der Raum klar und pflegeleicht. Weitere Bereiche ergänzen die Wohnung durch einen vorhandenen Kellerraum, der Stauraum für selten genutzte Dinge schafft. Der Außenbereich zeigt sich über den Balkon als praktische Erweiterung des Wohnraums, passend für eine kurze Pause oder einen kleinen Sitzplatz. Insgesamt ergibt sich eine gut geschnittene, gepflegte Wohnung mit klarer Raumaufteilung und Balkon.

Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z