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TOLLE Altbauwohnung mit Gartenanteil!



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.430 €
Preis/m²
13,00 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.430 €
Preis/m²
13,00 €
51107 Köln - Rath/Heumar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DR5F86PFDQ

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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen wunderschönen, gepflegten Altbau der Anfang der ca. 1930 gebaut wurde. An der Erhaltung wurde fortwährend gearbeitet. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen, es wird rein zu wohnlichen Zwecken genutzt. Insgesamt bietet das Objekt Platz für fünf Mietparteien.

Die zu vermietende Einheit befindet sich im

Erdgeschoss mit Gartennutzung und Stellplatz.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne unser Exposé zu und vereinbaren anschließend einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.430,00 €
Preis/m²
13,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
240,00 €
Warmmiete
1.790,00 €
Kaution
2 Monatskaltmieten
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten. In den offenen Wohnraum gelangt durch den kleinen Wintergarten viel Licht. Ebenfalls befindet sich hier die von dort aus zugängliche, große und hochwertige Küche mit angrenzendem offenen Essbereich. DieKüche gehört zum Mietgegenstand. Von dort aus gelangt man über eine Treppe auf die zum Garten hin gelegene Terrasse. An den Flur angrenzend befinden sich das Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster, das Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer. In einem der beiden Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank mit Spiegel.Der Bodenbelag besteht sowohl aus Parkett als auch aus Fliesen. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Die Gaszentralheizung sorgt ebenfalls für warmes Wasser.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im gefragten Stadtteil Köln – Rath. An der östlichen Stadtgrenze Kölns befindet sich unmittelbar an den Königsforst angrenzend der Stadtteil Rath/Heumar, dessen herausragendesWahrzeichen der alte Turm einer romanischen Kirche aus dem 12. Jahrhundert ist. Bereits seit 1904 existiert die Bahnverbindung Köln- Königsforst, deren Endpunkt für einige Zeit Rath/ Heumar war.Die Rösrather Straße hat sich im Laufe der Zeit einerseits zu einem ansehnlichen Zentrum von Handel und Gewerbe und anderseits für anerkannt gute Gastronomie entwickelt. Rath hat eine geschlossene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Kirchen. Sport- und Freizeitanlagen liegen ebenso zentral und gut erreichbar wie auch die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. DieAnbindung durch die Straßenbahnlinie 9 ist sehr gut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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