Kernsanierte Wohnung in einem herrschaftlichen Altbau mit eigenem idyllischen Garten und Terrasse!

Erstbezug nach umfangreicher Kernsanierung! Die Bilder zeigen derzeit noch einen Zwischenstand der Sanierungsarbeiten. Auch die Bäder werden noch komplett erneuert! Zur Vermietung steht eine traumhafte 5-Zimmer-Wohnung im Herzen der Kölner Südstadt in der begehrten Volksgartenstraße. Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus eines prunkvollen Altbau und wird derzeit umfassend kernsaniert. Nach Abschluss der Arbeiten kann sie erstmals bezogen werden. Der durchdachte Grundriss bietet einen besonderen Vorteil: Alle Zimmer sind separat vom Flur aus zugänglich, sodass sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf eignet. Alle Zimmer blicken ins Grüne! Ein weiteres Highlight sind die drei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine großzügige, überdachte Terrasse sowie einen idyllischen Garten. Dank des gewachsenen Baumbestands und der üppigen Begrünung bieten die Außenflächen ein hohes Maß an Privatsphäre und laden zum Entspannen im Grünen ein. Insgesamt bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit, kernsanierten Altbaucharme mit außergewöhnlichen Außenflächen in Bestlage zu verbinden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte fügen Sie eine kurze Vorstellung der einziehenden Personen sowie Informationen zu Ihrer beruflichen Tätigkeit und dem Haushaltsnettoeinkommen bei, damit wir Ihre Bewerbung bestmöglich berücksichtigen können. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z