Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick in Porz-Grengel!

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
964 €
Preis/m²
13,03 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
964 €
Preis/m²
13,03 €
51147 Köln - Grengel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L3HHSHECCJ

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Objektbeschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in Porz-Grengel bietet den idealen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von 74,10 m² und der durchdachten Raumaufteilung schafft die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Es erwartet Sie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Wand-WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Die Wohnräume sind mit glatt gespachtelten, weiß gestrichenen Wänden und Decken ausgestattet. Ein hochwertiger PVC-Bodenbelag in Laminatoptik sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ein Balkon mit tollem Ausblick bietet zusätzlichen Wohnkomfort und ermöglicht entspannte Momente im Freien. Ein zusätzlicher Kellerraum steht Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-20T00:00:00.000Z
Mietpreis
964,04 €
Preis/m²
13,03 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
106,00 €
Warmmiete
1.250,04 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.892,12
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
111
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-06-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Porz-Grengel punktet mit einem Mix aus Naturnähe, einem breit gefächerten Freizeitangebot und einer guten Infrastruktur, was das Viertel gerade auch für Familien interessant macht. Besonders attraktiv für Berufspendler ist die hervorragende Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe des Flughafens Köln/Bonn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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