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Helle 2 - Zimmerwohnung mit Terrasse



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
16,92 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
16,92 €
51147 Köln - Wahnheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MYE9FZ3S4I

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich auf einem Gartengrundstück und bietet auf drei Etagen großzügigen Raum zum Wohnen und Arbeiten. Zwischen 2023 und 2025 wurde das Gebäude mit hochwertigen Materialien umfassend saniert und modern gestaltet.Bodenbeläge, Wandoberflächen, Küchen, Sanitäreinrichtungen, Beleuchtung und Elektroinstallationen präsentieren sich auf neuestem technischem und ästhetischem Stand. So verbindet dieses Haus stilvolles Wohnen mit einem Arbeitsumfeld voller Charme und Atmosphäre.

Sonstiges
Das Haus wurde energetisch saniert mit 20 cm Wärmedämmung an der Straßen- und Gartenseite und 16 cm Steinwolle auf den Giebelwänden. Zusätzlich wurden Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
16,92 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.280,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.300,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die Wohnung wurde soeben vollständig renoviert. Das innenliegende Bad ist neugestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Sämtliche Böden sind mit modernem Laminat in Holzoptik versehen. Eine neue Fußbodenheizung und eine Klimaanlage, die sowohl kühlen als auch heizen kann, sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Wände sind malerfertig vorbereitet.

Lagebeschreibung

Das gepflegte 6-Parteien-Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im beliebten Kölner Stadtteil Porz-Wahnheide. Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium), Kindergärten, Spielplätze sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar.Wahnheide bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die BAB A59 und liegt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Köln/Bonn. So wohnen Sie zentral und dennoch naturnah - umgeben von Bieselwald und Scheuermühlenteich.Der Stadtteil beherbergt das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt (DLR) sowie die Luftwaffenkaserne Wahn. Zwei Kirchen - die evangelische Martin-Luther-Kirche und die katholische Christus-König-Kirche - prägen das Ortsbild. Zudem finden sich in Wahnheide verschiedene Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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