3ZKDB barrierefreie Wohnung am Rhein mit Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.295 €
Preis/m²
17,50 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.295 €
Preis/m²
17,50 €
51063 Köln - Mülheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SBBSFR1CBF

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Objektbeschreibung

Wohnen am Mülheimer Hafen. Diese moderne Neubauwohnung von 2004, verfügt über ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit direkt angrenzender Wohnküche. Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zum großen Balkon, der einem von morgens bis mittags Sonne spendet. Die Wohnung verfügt eigentlich über zwei einzelne Schlafzimmer, diese sind derzeit zu einem großen Zimmer zusammengeschlossen. Durch setzen einer Trockenbauwand, kann der Raum auch wieder in zwei Schlafzimmer geteilt werden. Aus diesem Grunde haben wir Ihnen beide Grundrissvarianten beigefügt. Das Wannenbad verfügt über einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Waschküche und einen Trockenraum. In der Wohnung ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, in der Küche und dem Bad befindet sich eine terrakottafarbene Bodenfliese und eine weiße Wandfliese; die Sanitärausstattung ist weiß. Das Haus verfügt zudem über eine zentrale Schließanlage und einen Fahrradkeller. Zudem besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu dieser Wohnung zu erwerben, die Tor zur Tiefgarage verfügt natürlich über einen Funksender.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.295,00 €
Preis/m²
17,50 €
Nebenkosten
195,00 €
Heizkosten
85,00 €
Warmmiete
1.575,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.885,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.295,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
94
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnzimmer
- Parkettboden
- moderne doppelisolierverglaste Kunststofffenster
- Zugang zum Balkon

Küche
- offene Küche zum Wohnraum
- Platz für einen Essbereich
- terrakottafarbene Bodenfliese
- moderne doppelisolierverglaste Kunststofffenster

Schlafzimmer 1 und 2
- Parkettboden
- moderne doppelisolierverglaste Kunststofffenster
- Zwangsbelüftungsmöglichkeit

Badezimmer
- terrakottafarbene Bodenfliese
- weiße Wandfliesen
- weiße Sanitärausstattung
- Badewanne
- Waschmaschinenanschluss

Flur
- terrakottafarbene Bodenfliese
- Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im alten Stadtteil von Köln-
Mülheim im Bereich des Mülheimer Hafens,
unmittelbar am neuen Grünzug zwischen
Hafenstraße und der Deutz-Mülheimer Straße.
Von hier aus erreicht man die Fußgängerbrücke zum
Jugendpark und dem Rheinpark in Deutz in nur
zwei Gehminuten. Im Zuge von Mülheim 2020 ist
bereits das Rheinufer zu einer einladenden
Parkanlage inklusive Radweg ausgebaut worden und
lädt zum chillen und relaxen ein.
Die Deutz-Mülheimer Straße ist in diesem Bereich
verkehrsberuhigt. Die zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind in
unmittelbarer Umgebung.
Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen
Nahverkehr ist ausgezeichtet. So besteht die
Möglichkeit über die Haltestellen Wiener Platz
sowie Grünstraße die Innenstadt innerhalb von 12
Minuten zu erreichen. Die Messe sowie Deutz
erreicht man bereits in 4 bzw. 6 Minuten.

Entlang der Danzierstraße und des Auenwegs mit
Haltestellen bei der ClaudiusTherme, RTL bis hin
zum Hauptbahnhof fährt zudem eine Buslinie. Das
Autobahnkreuz Köln-Ost sowie die A3, die A4 sowie
die A59 Richtung Flughafen sind in nur wenigen
Autominuten erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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