HEUTE BESICHTIGUNG Vollmöbliertes 1-Zi.-Apartment mit Balkon - Köln-Zentrum - nur befristet bis 30.6.27 - 1200,- € Pauschalwarmendmiete

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HEUTE BESICHTIGUNG -

Anmeldung erforderlich !

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HIER MAL ENDLICH KEINE TAUSCHWOHNUNG !!

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EXCLUSIVVERMIETUNG

Wir vermieten kosten-/gebührenfrei und exclusiv für unsere Kundschaft ...

dieses wirklich sehr schöne vollmöblierte 1-Zimmer-City-Appartement am Theodor-Heuss-Ring 46-48 mit ca. 45 qm Wohnfläche mit wahlweisem Mietbeginn zum 1. November oder zum 1. Dezember 2026 bis maximalst 30. Juni 2027.

Eine Verlängerung ist wegen Eigennutzung des Vermieters nicht möglich.

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+++ IDEAL FÜR WOCHENENDPENDLER +++

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+++ ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG +++

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Eine moderne Einbauküche wurde neu installiert ...

... und ein toller gemütlicher Balkon zum chillen mit unverbautem Parkblick ist auch noch dabei ... !

Und dies alles in einer ruhigen Straße (30er-Zone), die als Einbahn- und offizielle Fahrradstraße vom Ebertplatz zum Rhein / Rheinuferstraße (Konrad-Adenauer-Ufer) runterführt.

Direkt gegenüber diesem Wohnhaus liegt ein schönes Parkareal (Theodor-Heuss-Park) mit kleiner Seenanlage.

WICHTIG - WICHTIG - WICHTIG

1.

Es gilt das gesetzlich verordnete Bestellerprinzip:

Unsere Honorierung trägt die Vermieterseite, nicht Sie als Anmieter !

2.

Zum Einstieg von allem beantworten Sie bitte freiwillig zuerst nachstehende Fragen über das immowelt-Kontaktformular ...

Wo wohnen Sie jetzt, warum nunmehr Umzug ?

Bitte Vor- und Zuname und Ihre momentane Anschrift angeben !

Was wäre Ihre früheste Einzugsmöglichkeit ?

Wie alt sind Sie und was machen Sie seit wann, was und wo genau studienmäßig bzw. beruflich ?

Wer ist der Arbeitgeber ?

Bzw. was werden Sie ab wann demnächst wo genau in Köln studien- oder ausbildungsmäßig oder beruflich machen ?

Bitte unter SONSTIGES schauen, was Sie an Unterlagen zu einer Besichtigung unbedingt mitbringen müßten.

Achten Sie nur bitte darauf alle Mietbewerbungsunterlagen komplett zeitnah zusammenzustellen und diese zu einem Besichtigungstermin mitzubringen.

Bitte schauen Sie diesbezüglich unbedingt auch noch unter SONSTIGES !

Fragen Sie gerne auch uns im Zweifelsfall !

Sonstiges
Das sehr gepflegte Haus hat insgesamt für Kölner Verhältnisse überschaubare 38 Wohnparteien, wobei es sich hier meistens um Wohnraum für Ein- bis Zweipersonenhaushalte handeln tut.

Also keine Familien.

Gemanagt wird dies Objekt professionell und umsichtig von einer in zweiter Generation alteingesessenen Kölner Hausverwalterfamilie am Hansaring, also quasi direkt um die Ecke.

1.200,- Euro für eine Person bzw. 1.300,- Euro für zwei Personen ist die pauschale Warmendmiete pro Monat.

Dies 1-Zimmer-Appartement ist eigentlich eher nur was für eine Einzelperson, aber zwei Personen gehen auch noch.

Keine WG (Wohngemeinschaft) und keine Empfänger von Wohngeld, Jobcenter ect.

Eine sonst übliche Mietnebenkostenabrechnung erfolgt bei dieser Vermietung nicht.

Die Mietkaution beträgt 2.400,- Euro (bei einer Person) bzw. 2.600,- Euro (bei zwei Personen).

Voraussetzung für die Anmietung ist ein Nachweis über den Abschluß einer Hausrat- u n d Privathaftpflichtversicherung, die in Ihrem eigenen Interesse sein sollten, denn so sind nicht nur eventuell selbst verursachte Schäden - zum Beispiel an der nietnagelneuen Einbauküche, den neuen Fenster und Türen und dem auch neuen Mobiliar - gedeckt, sondern auch Wasserrohrbruchschäden an Ihren rein persönlichen Dingen.

Erkundigen Sie sich diesbezüglich gerne bei dem Versicherer Ihrer Wahl !

Mietvoraussetzungen:
Die bereits erwähnten Versicherungen.
Eine grundsätzliche Tierhaltung wäre ausgeschlossen.
Kein Rauchen, auch Shisa, in der Wohnung.
Vom Vermieter, unserer Kundschaft, wird als zukünftiger Mieter bzw. zukünftige Mieterin nur gewünscht ...

- Auszubildende / Studenten
+ bitte dann nur mit (Eltern-)Bürgschaft +
+ Bei uns ist das spezielle Formular anzufordern +
- Vollberufstätige / auch ideal Wochenendpendler
- Keine Unterstützungen bzw. Zahlungen durch Ämter ect.

ANSONSTEN KEINE ANDERE BEWERBERKLIENTEL !!!

Der Einzug kann wahlweise zum 1. November oder 1. Dezember 2026 erfolgen.

Auszug spätestens zum 30. Juni 2027.

Eine Verlängerung darüber hinaus ist absolut n i c h t möglich.

+++ SEHR WICHTIG +++

An Unterlagen sind zu einem Besichtigungstermin mitzubringen ...

o Selbstauskunftsformular - im Original - ausgefüllt und unterschrieben
- siehe Anhang als PDF-Datei oder anfordern -

o Letzten drei Lohn-/Gehaltsabrech. in Kopieform.
- bei Berufsanfängern bitte den Anstellungsvertrag in Kopieform -

o Personalausweiskopie mit Vor- und Rückseite
- wenn möglich etwas größer kopiert -

o Bei Auszubildenden/Studenten eine (Eltern-) Bürgschaft
- bitte bei uns anfordern -
- zu diesem Formular werden noch die letzten drei Gehaltsabrechnungen und der Personalausweis - alles in Kopieform - des Bürgen benötigt.

Grundsätzlich ...
Plus noch eine nicht älter als zwei Monate bestehende SCHUFA-Auskunft desjenigen, der die Miete bezahlt.

Wenn keine vorhanden ist, dann direkt mal anfordern, da dies auch einige Tage dauern kann, bis die eintrifft.

Fragen ?
Fragen !

Wir freuen uns Sie anlässlich der Besichtigung persönlich kennenlernen zu dürfen.

SERVICE wird bei uns groß geschrieben:
o Wir sind von 9.00 bis 21.00 Uhr erreichbar.
o ... an 7 Tagen die Woche ...
o ... bitte das Kontaktformular hier bei immowelt nutzen
o ... und dran denken die Fragen zu beantworten

Mit den besten Grüßen
aus Engelskirchen und Köln
verbleiben wir vorerst

STEFAN LOHRE & TEAM
Verfügbar ab 2026-10-11T00:00:00Z