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4-Zimmer-Wohnung in Köln Longerich

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.895 €
Preis/m²
17,88 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.895 €
Preis/m²
17,88 €
50737 Köln - Longerich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V18E31HGWG

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Objektbeschreibung

Dieses Objekt wurde im Jahr 2022 erstellt und bietet verschiedene Grundrisse für jeweils: 2, 3 und 4- Zimmerwohnungen. Ausgestattet mit einer Gas-Pellet- Fußbodenheizung und Tageslichtbädern, entweder als Wannen- oder als Duschbad, elektrischen Rollläden, einem Gemeinschaftswaschkeller, Aufzug und der Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatz (auch mit Wall-Box) Terrassen gehören im Erdgeschoß zur Wohnung, in den beiden mittleren Wohnungen haben wir Balkone, im obersten Stockwerk eine wunderschöne Dachterrasse. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4732-32-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.895,00 €
Preis/m²
17,88 €
Nebenkosten
238,00 €
Heizkosten
210,00 €
Warmmiete
2.343,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.685,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.895,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
69
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-09-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Balkon oder Terrasse
stufenloser Zugang (barrierefrei)
Glasduschwand
Wohnküche
Gegensprechanlage
Tageslichtbad mit Dusche und/oder Wanne
Abstellraum
Keller
Rauchmelder
Fahrradkeller
Rauchmelder inkl. jährl. Wartung
Türspion

Lagebeschreibung

Longerich ist ein linksrheinischer Stadt­teil von Köln im Stadt­be­zirk Nippes und grenzt im Osten an den Stadt­teil Niehl, im Süden an Weidenpesch und Bilderstöckchen, im Wes­ten an Os­sen­dorf und im Norden an Lindweiler, Heimersdorf und Seeberg. Dieser Stadtteil besteht aus mehreren Veedeln, wie man die Stadtviertel in Köln nennt. Dabei handelt es sich um das alte Dorf Longerich, welches schon im Frühmittelalter existierte.

Durch die S-Bahn und die Stadtbahn (Linie 12 und 15) ist Longerich an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Buslinien verbinden Longerich von der zentralen Haltestelle Longericher Straße und dem S-Bahn­hof (S11 und S12) mit andren Stadtteilen Kölns. Mit dem Auto erreichen Sie Köln über die Anschlussstelle Köln-Longerich der Auto­bahn A 57. Das Autobahnkreuz Köln-Nord und somit die A 1 ist von dieser Anschlussstelle schnell erreichbar. Das nordöstliche Ende des Stadtteils wird von der B 9 tangiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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