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Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
585 €
Preis/m²
11,70 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
585 €
Preis/m²
11,70 €
50765 Köln - Blumenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V18GLU3QU9

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Zweizimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses aus dem Jahr 1997 in ruhiger, grüner Lage in Köln-Blumenberg. Mit einer Wohnfläche von ca 50 m2 bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung: Eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein großzügiges Zimmer, das flexibel in Wohn- und Schlafbereich unterteilt werden kann. Der Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein und verfügt zusätzlich noch über einen kleinen Abstellbereich. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre inmitten von viel Grün - ideal für alle, die Ruhe und eine gute Anbindung zugleich schätzen. Zur Wohnung gehört eine Tiefgaragenstellplatz, der für 60,- Euro inkl. 10,- Euro Nebenkostenpauschale mitvermietet wird.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
585,00 €
Preis/m²
11,70 €
Nebenkosten
135,00 €
Warmmiete
800,29 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.755,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82
Gültig bis
2029-01-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist bezugsfertig. Die Wohnräume sind mit Laminatfußboden ausgestattet, während der Küchenbereich und das Bad gefliest sind. Alle Wände sind mit weißer Raufaser versehen.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die offene Küche mit Essbereich schafft ein modernes Wohngefühl und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner im Kellergeschoss abzustellen. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme, ein Kaltwasserzähler ist vorhanden.
Für Sicherheit und Komfort sorgen eine Gegensprechanlage sowie der vorhandene Aufzug.

Lagebeschreibung

Köln-Blumenberg ist ein ruhiger, gewachsener Stadteil im Kölner Nordern, der besonders durch seine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Erreichbarkeit punktet. Die Staffelsbergstraße liegt in einem überwiegend wohngeprägten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Stadtteilen erreichbar.
Die Anbindung an den öffentliche Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen Richtung Kölner Innenstadt, und Umland, z.B. Leverkusen und Dormagen, macht die Lage insbesondere für Berufstätige aber auch Senioren attraktiv. Die S-Bahn-Haltestellen Blumenberg ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt und bringt Sie in 20 Minuten im 10-Minuten Takt zum Kölner Hauptbahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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