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Helle Dachgeschoss-2-Zimmer-Wohnung mit viel Tageslicht in Köln



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
12,00 €
51061 Köln - Höhenhaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VB7UWRF7C9

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Objektbeschreibung

Die zur Vermietung anstehende Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten 9 - Parteienhaus im Ortsteil Höhenhaus. Die Wohnung wird tapetenfrei / teilrenoviert ( d.h. Decken, Türzargen und Heizkörper renoviert) übergeben und kann ab dem 01.09.2026 neu bezogen werden.

Sonstiges
Sie wünschen eine Besichtigung ? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir bitten aber um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der zahlreichen Mietinteressenten in Köln nur eingeschränkt Termine anbieten können, die in der Regel Sammeltermine sind. Es kann auch sein, dass wir nicht auf alle Anfragen eingehen können und bitten um Ihr Verständnis. Nach erfolgter Besichtigung und bei Interesse zur Anmietung der Wohnung, benötigen wir von Ihnen sodann folgende Unterlagen : -Selbstauskunft (s.Pdf Datei im Inserat) -Personalausweis in Kopie -Ihre letzten drei Verdienstnachweise oder Rentenbescheid oder Bewilligungsbescheid -bei Studenten oder Auszubildenden benötigen wir vorgenannte Dokumente auch vom Bürgen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
800,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.800,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet, modern und geräumig.

Zudem gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum.

Bei Interesse kann die Küchenzeile gegen ein entsprechendes Entgelt von den Vormietern übernommen werden. Dies stellt allerdings keine Voraussetzung für die Anmietung dar!!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, ohne störenden Durchgangsverkehr.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs , Ärzte, Apotheken uvm. befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Linie 4 ) gelangen Sie schnell in die Kölner Innenstadt sowie nach Leverkusen- Schlebusch.
Die Autobahnauffahrt der A3 /A4 befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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