Schicke 2 Zimmer Wohnung mit Loggia im Neubau SechtM

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.319 €
Preis/m²
22,35 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.319 €
Preis/m²
22,35 €
50968 Köln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WH46AS71XR

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Objektbeschreibung

Die GAG startet mit dem SECHTM in Köln-Raderberg den Bau des ersten Projekts der Parkstadt Süd. Das SECHTM besteht aus fünf unterschiedlich hohen Baukörpern, wovon ein Gebäude ein 14-geschossiger Turm ist, der den Stadteingang zum neuen Quartier Parkstadt Süd markiert. Das SECHTM bietet einen abwechslungsreichen Mix für junge und ältere Menschen, für Alleinstehende, Paare und Familien. Zusätzlich bietet die GAG Mieterstrom an, der durch eine Photovoltaik-Anlage auf den Gebäuden erzeugt wird. Dieser lokal produzierte Strom kann direkt vor Ort genutzt werden, wobei überschüssiger Strom ins öffentliche Netz eingespeist wird. Die Vorteile für unsere Mieterinnen und Mieter sind unter anderem geringere Energiekosten und ein Beitrag zur umweltschonenden Energieversorgung. Bitte beachten Sie, dass für die Nutzung des Mieterstroms ein separater Vertrag mit der GAG Servicegesellschaft abgeschlossen wird. Gerne können Sie bei Bedarf einen Stellplatz zur Wohnung in der Tiefgarage anmieten. Bei Interesse sprechen Sie uns bitte an. Hinweis zur Stellplatzanmietung: Die Anmietung von Stellplätzen unterliegt grundsätzlich der Umsatzsteuerpflicht. Im Falle eines Vertragsabschlusses wird das Vorliegen eines Ausnahmetatbestandes geprüft und kann ggf. vertraglich geregelt werden.

Sonstiges
Mehr als 45.000 vermietete Wohnungen, rund 700 Gewerbeeinheiten vom Kiosk bis zum Supermarkt, rund 20.000 Stellplätze und über 6.000 Wohnungen in der Verwaltung - die GAG ist mehr als nur die größte Vermieterin in Köln: Sie ist auch Arbeitgeberin und aktiv an der Entstehung von neuem Wohnraum beteiligt, um Menschen mit unterschiedlichsten Ansprüchen ein Zuhause zu bieten. Darüber hinaus modernisiert die GAG kontinuierlich ihre Bestände und entwickelt lebenswerte Quartiere. Eine Rolle mit vielen Facetten, die sie nachhaltig und mit sozialem Engagement für die Menschen in Köln ausfüllt - seit 1913.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 58,60 m², Anzahl Balkone: 1, 14 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.318,50 €
Preis/m²
22,35 €
Nebenkosten
176,00 €
Heizkosten
117,00 €
Warmmiete
1.611,50 €
Kaution
3.955,50 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.318,50 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die hier angebotene Wohnung liegt auf dem 12. OG im SECHTM Uptown. Dieses 14-geschossige Mehrfamilienhaus, Bonner Straße 168 zeichnet sich durch einen großzügigen und elegant gestalteten Eingangsbereich aus und ist mit zwei Aufzügen ausgestattet. Mit den Aufzügen erreichen Sie auch das Keller- und Tiefgaragengeschoss. Alle Etagen sind ebenso über ein sehr großes Treppenhaus zu erreichen.

Ein großzügiger Wohn-Essbereich schafft einen Lebensmittelpunkt von hoher Qualität. Die luftige Raumatmosphäre wird u.a. durch eine lichte Deckenhöhe von 2,85 m erreicht. An die Küche grenz die Loggia zum Frühstück unter freiem Himmel.

Besonderen Wert haben wir auf die geradlinige Formsprache der Badausstattung gelegt - wie z. B. beim Handwaschbecken, dem WC, der Badewanne und den Armaturen. Die Dusche ist für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit ebenerdig gefliest und mit einer Glasabtrennung versehen. In Verbindung mit dem Grohe Rainshower-System wird Duschen zum besonderen Erlebnis. Ein Handtuchheizkörper rundet die Behaglichkeit ab. In einer separaten Nische im Badezimmer finden die Waschmaschine und der Trockner übereinander ihren Platz. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizung.

Die Böden der übrigen Räume sind mit Stabparkett versehen. Das Parkett der Gestaltungsline Uptown Urban überzeugt durch seine ruhige helle Optik. Die Gestaltungslinie Uptown Classic wirkt warm und verfügt über eine hohe Vielfalt im Schnitt- und Farbbild. Behagliche Wärme wird über die Fußbodenheizung erzeugt.

Die Wände sind glatt, mit Malerfließ versehen und in einem gebrochenen Weißton gestrichen.

Der Zugang zu Ihrer Wohnung ist komfortabel und sicher: Ein smartes Sicherheitssystem mit Codekarte begleitet Sie von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür.

Profitieren Sie von einer zukunftssicheren Glasfaseranbindung in Ihrer neuen Wohnung. Ob Homeoffice, Videokonferenzen oder große Datenmengen - so sind Sie bestens für die digitale Welt gerüstet!

Weiteren Stauraum bietet ein separater Mieterkeller.

Die Treppenhausreinigung ist an eine Fremdfirma vergeben und die Kosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten.

Wenn Sie sich einen persönlichen Eindruck von der Wohnqualität im SECHTM Uptown verschaffen möchten, melden Sie sich gerne über den Kontaktbutton.

Gelbe Fassadenansicht Bonner Str. 168: Jens Willebrand
Grundrisse mit beispielhafter Möblierung: HHVISION
Fotos Sonnenuntergang: GAG Immobilien AG
Fotos: Bernd Lehnert

Lagebeschreibung

Im Kölner Süden, auf dem Areal des früheren Großmarkts, entsteht die Parkstadt Süd. Sie erstreckt sich vom Rhein über den inneren Grüngürtel bis fast zum Südstadion. An der direkten Achse zwischen Bonner Verteiler und Chlodwigplatz realisieren wir zwischen Bonner Straße und Sechtemer Straße das SECHTM. Vom SECHTM aus sind die Südstadt, der Rhein und der Grüngürtel schnell zu Fuß erreichbar.

Darüber hinaus ist das SECHTM gut angeschlossen an den öffentlichen Nahverkehr durch mehrere Buslinien und die zukünftige KVB-Haltestelle direkt vor dem Gebäude an der Bonner Straße. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht schnell die Kölner Innenstadt und in wenigen Minuten den Bonner Verteiler. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 20 Autominuten entfernt.

Die Parkstadt Süd, geplant auf dem Areal des derzeitigen Großmarkts und angrenzenden Flächen, zieht sich vom Rhein entlang des inneren Grüngürtels bis fast zum Südstadion. Sie ist eines der größten und bedeutendsten städtebaulichen Projekte in Köln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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