Schöne Wohnung: 2-Zimmer-Stadtwohnung (WBS)

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
335 €
Preis/m²
6,20 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
335 €
Preis/m²
6,20 €
51103 Köln - Kalk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YUV437WXYQ

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Objektbeschreibung

Wichtiger Hinweis zur Vermietung (WBS erforderlich) Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Wohnung zwingend ein Wohnberechtigungsschein (WBS) für mindestens zwei Personen vorliegen muss. Bewerbungen ohne gültigen WBS können im weiteren Auswahlverfahren leider nicht berücksichtigt werden. Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus und eignet sich ideal für einen Zwei-Personen-Haushalt. Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Vor dem Einzug werden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten im Objekt durchgeführt: - Badezimmer: die Sanitärobjekte werden vollständig erneuert. - Elektrik: wird erneuert und alle Lichtschalter und Steckdosen werden fachgerecht ausgetauscht. - Wände und Decken: sämtliche Wand- und Deckenflächen werden professionell malerfertig gespachtelt. - Türen und Heizkörper: werden frisch lackiert Die Wohnung wird ohne Bodenbeläge und Wandtapeten übergeben. Dies bietet den neuen Mietern die Möglichkeit, die Boden- und Wandgestaltung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen selbst umzusetzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt und der WBS liegt vor? Bewerben Sie sich noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-12-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-06T00:00:00.000Z
Mietpreis
334,59 €
Preis/m²
6,20 €
Nebenkosten
132,00 €
Heizkosten
82,00 €
Warmmiete
548,59 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.003,77
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
120
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • WBS
  • Zentralheizung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Einbauschränke; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 qm Wohnfläche liegt unmittelbar an der Kalker Hauptstraße und unweit von den Köln-Arkaden. Von hier aus benötigen Sie nur wenige Minuten zu allen Geschäften, Schulen, Kindergärten und allen anderen Dingen, die das tägliche Leben erfordert, dazu gehören unter anderem sämtliche Ärzte sowie das fast unbegrenzte Kulturangebot dieses vielseitigen Kölner Ortsteils. Dabei genießen Sie die Vorzüge einer schönen, ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, sodass Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen können. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie ein Wohnberechtigungsschein (WBS) zwingend erforderlich ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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