Großzügige Erdgeschosswohnung mit Balkon und Terrasse

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
11,80 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
11,80 €
53639 Königswinter - Oberpleis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RAFY6W1XDD

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 erbauten Hauses, das vom Eigentümer in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt wird. Dadurch entsteht eine eigenständige Wohnung mit praktischer Raumaufteilung und modernen Ausstattungsmerkmalen. Über den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind, gelangen Sie in die helle Küche mit integriertem Essbereich sowie in das separate, großzügige Wohnzimmer. Beide Räume sind durch zahlreiche Fenster lichtdurchflutet und wirken dadurch besonders freundlich und einladend. Vom Wohnzimmer aus besteht zudem direkter Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Besonders angenehm ist die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Zusätzlich steht Ihnen vor dem Haus eine überdachte Terrasse zur Verfügung. Ein kleiner Abstell- bzw. Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem gehören ein Carport sowie ein Schuppen vor dem Haus zur Wohnung.

Sonstiges
Kostenübersicht Kaltmiete: 1.050 € inkl. Carport + Betriebskostenvorauszahlung: 300 € = Bruttowarmmiete: 1.340 € Kaution: 2.100 €

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
11,80 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.350,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Kaltmieten
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
181
Gültig bis
2035-06-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
+ inkl. Einbauküche
+ Terrasse
+ Balkon
+ Carport
+ Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
+ ebenerdiger Zugang
+ Zentrale und ruhige Lage in Oberpleis

Lagebeschreibung

Königswinter-Oberpleis vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Der charmante Stadtteil im Siebengebirge bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Drogerien, Restaurants, Ärzte, Kindergärten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich direkt vor Ort und sind teilweise bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zur Natur: Zahlreiche Spazier- und Wanderwege im Siebengebirge laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene A3 erreichen Sie Bonn, Köln und den Flughafen Köln/Bonn in kurzer Zeit, ideal für Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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