2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit hohen Decken in Oberpleis

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
710 €
Preis/m²
10,76 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
710 €
Preis/m²
10,76 €
53639 Königswinter - Thomasberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SWAFCCZ1N2

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Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in angenehm ruhiger Lage im zweiten Obergeschoss und überzeugt durch hohe Decken. Auf ca. 66 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung ist über einen Laubengang zugänglich, der sich als vorgelagerter Außenbereich eignet und als Balkon genutzt werden kann. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet und wirkt durch die hohen Decken besonders großzügig und offen. Dies bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Einrichtung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Helle Fliesen sorgen für ein freundliches Erscheinungsbild. Die Küche ist klassisch eingerichtet und verfügt über einen Herd inklusive Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank, einen Backofen sowie eine großzügige Arbeitsfläche und bietet damit alle notwendigen Ausstattungsmerkmale für den täglichen Bedarf. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich direkt vor dem Haus. Haustierhaltung ist in dieser Wohnung nicht gestattet.

Sonstiges
Kostenübersicht Nettokaltmiete: 670 € + Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 180 € + Stellplatz: 40 € = Bruttowarmmiete: 890 € Kaution: 1.420 €

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
710,00 €
Preis/m²
10,76 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
890,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.420,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90
Gültig bis
2028-12-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

+ inkl. Einbauküche
+ hohe Decken / großzügiger Schnitt
+ Fliesen- und Laminatböden
+ KFZ-Stellplatz
+ Balkon

Lagebeschreibung

Nahversorgung & ÖPNV
Die Nahversorgung ist sehr gut: Der nächste Supermarkt ist in nur etwa drei Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Anbindung an die Umgebung.

Lage & Anbindung
Oberpleis überzeugt durch seine naturnahe Lage und verbindet diese ideal mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Bonn, Köln sowie Siegburg mit ICE-Anschluss sind schnell und bequem erreichbar.

Infrastruktur & Freizeit
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Ärzte, Kindergärten sowie Schulen aller Schulformen befinden sich direkt im Ort und sind teilweise sogar fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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