Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und direkter Rheinlage

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
900 €
Preis/m²
14,52 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
900 €
Preis/m²
14,52 €
53639 Königswinter - Königswinter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TITW9VHE2D

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung in Königswinter bietet auf 62 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables und ansprechendes zuhause. Im vierten Obergeschoss gelegen, verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung mit Aufzug und videoüberwachter Gegensprechanlage, die den Alltag erleichtern. Die Küche ist mit einem praktischen Abstellraum versehen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC, Waschtisch und einem Fenster ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort der Wohnung steigert. Ein Highlight ist der Balkon, der einen beeindruckenden Blick auf den Petersberg ermöglicht und zum Entspannen einlädt. Ein weiterer Vorteil ist der sichere Stellplatz in der Tiefgarage, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Lage in Nordrhein-Westfalen bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und gleichzeitig Nähe zur Natur des Siebengebirges. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die eine gepflegte Wohnumgebung und praktische Annehmlichkeiten zu schätzen wissen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: NW, 5 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
14,52 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.000,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
182
Gültig bis
2034-12-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt in Form einer Fußbodenheizung.
2 Zimmer, Diele, Küche, Bad mit Fenster, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon.
Kunststoffenster, weiß, doppelverglast.
Aufzug.
Gegensprechanlage videoüberwacht.
Fußböden Laminat und Fliesen.
Fahrradabstellraum.
Hausmeisterservice.
TG-Stellplatz für 100,00 €/mtl.
Mietbeginn nach Vereinbarung.

Lagebeschreibung

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Königswinter, einer malerischen Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Rheinpromenade aus, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In nur ca. 200m erreicht man die Straßenbahnhaltestelle der Linie 66 nach Bonn und Bad-Honnef. Der Bahnhof der DB ist in nur etwa fünf Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Für Pendler ist die Autobahn in nur circa fünf Minuten zu erreichen, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Der nächste Flughafen ist lediglich zwanzig Minuten entfernt und bietet sowohl nationale als auch internationale Flugverbindungen.

In der Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gastronomische Angebote und vielseitige Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe verfügbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Diese Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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