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2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Markt Schwaben



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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.168 €
Preis/m²
16,00 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.168 €
Preis/m²
16,00 €
85570 Markt Schwaben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SNU2RTTHJU

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Objektbeschreibung

Die großzügig geplante 2-Zimmerwohnung befindet sich im EG (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend von Markt Schwaben. Hochwertige Ziegelbauweise mit Ortbetondecken und Vollwärmeschutz. Kalkputz mit biologischem Innenanstrich. Die Wohnung ist barrierefrei und hat einen großzügigen Nordost-Balkon. Der durchschnittliche Energiebedarf liegt bei 49 kWh/m²/a, was einer Effizienzklasse von A entspricht. Primärenergieträger ist Erdgas. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Im Keller sind ein gemeinsamer Waschraum für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein separater Trockenraum vorhanden. Vermietung nur an Nichtraucher. Haustiere sind nicht erwünscht.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.168,00 €
Preis/m²
16,00 €
Nebenkosten
190,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
1.448,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.504,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.168,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Gut geschnittene helle 2-Zimmerwohnung im EG, großzügige Raumaufteilung, gehobene Ausstattung, moderne voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank mit 3 Sterne Gefrierfach, Granit-Arbeitsplatte, Küche mit kleinem Sitzbereich und 2 Stühlen, großes Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer mit französischem Balkon, voll ausgestattetes Bad raumhoch gefliest, Bad-Abluftventilator, Waschbecken, Spiegelschrank mit Beleuchtung, Hochschränke, hochwertige Ausstattung, Feinsteinzeug-Boden in Küche, Flur und Bad, Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer, Fußbodenheizung, kontrollierte dezentrale Lüftungsanlage (Be- und Entlüftung) mit Wärmerückgewinnung, Bad mit großem Fenster, separate Dusche mit Ganzglastür, große Wanne, elektrische Rollos, Balkon, Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum im Keller.

Lagebeschreibung

Markt Schwaben zählt mit ca. 14.000 Einwohner noch zu den kleineren Gemeinden im Osten von München. Das Naherholungsgebiet des Ebersberger Forstes sowie der Wildpark Poing sind in kürzester Zeit zu erreichen. Die S-Bahn-Station Markt Schwaben (S2) können Sie in ca. 10 min. bequem zu Fuß erreichen. Nach München fahren Sie mit der S-Bahn ca. 25 Min. und mit dem Regionalzug ca. 15 Min. Über die Flughafen-Tangente Ost ist der Flughafen Franz Josef Strauß mit dem Auto im ca. 25 Min. zu erreichen. Über die A94 sind Sie bestens an die Messe München, sowie an die Landeshauptstadt München angebunden. Markt Schwaben hat als aufstrebende Gemeinde einen großen Einzugsbereich. Im Ort, der auch das Marktrecht hat, sind alle Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium, eine großzügige Sportanlage, Sporthallen sowie ein Hallenbad mit Sauna vorhanden. Markt Schwaben verfügt über eine erstklassige Infrastruktur.
Im Zentrum finden Sie zahlreiche Geschäfte und eine Vielzahl von hervorragenden Restaurants. Im Gewerbegebiet sind mehrere Supermärkte vorhanden. Die Versorgung durch Ärzte aller Fachbereiche ist gegeben. Im Umland finden Sie eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen, die zum entspannen einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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