Attraktive, sanierte 75 m² Wohnung (Zweitbezug) mit Tageslichtbad und offener Wohnküche in Köthen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
530 €
Preis/m²
7,07 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
530 €
Preis/m²
7,07 €
06366 Köthen (Anhalt) - Köthen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J7CCCCJF9U

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Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/477082/ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne und hell geschnittene 75 m² Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierten Zustand (Zweitbezug nach Sanierung). Das Gebäude wird durch eine neu im Keller eingebaute Gaszentralheizung effizient beheizt. Zudem genießen Sie höchsten Wohnkomfort dank eines zuverlässigen Hausmeisterservices, der sich vollumfänglich um den Winterdienst, das Rausstellen der Mülltonnen sowie die Unkrautentfernung kümmert. Ein weiteres Highlight: Für entspannte Stunden an der frischen Luft steht den Mietern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Dieser wird aktuell noch für Sie hergerichtet, sodass Sie sich in naher Zukunft auf eine gepflegte grüne Oase direkt am Haus freuen dürfen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Eckdaten zur Vermietung: Kaltmiete: 530 € Nebenkosten: 150 € Warmmiete: 680 € Verfügbar ab: 01.09.2026 (Der aktuelle Mieter zieht zum 30.08. aus) Bei Interesse an einem Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
530,00 €
Preis/m²
7,07 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
755,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.590,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 530,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
800
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Garten, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Räumlichkeiten bestechen durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. In den Wohnbereichen sind pflegeleichte Fußböden in warmer Holzoptik verlegt, während elegante Glasschiebetüren für ein besonders offenes Wohngefühl sorgen.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige offene Wohnküche. Ein besonderer Vorteil: Die sehr gut erhaltene Einbauküche des aktuellen Vormieters kann nach Rücksprache und Einigung übernommen werden. Das moderne Tageslichtbad verfügt über ein großes Fenster, helle weiße Fliesen, ein wandhängendes WC, eine entspannende Badewanne sowie eine separate Duschkabine mit Echtglasabtrennung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Friederikenstraße 2, 06366 Köthen (Anhalt) und zeichnet sich durch eine exzellente, fußläufige Infrastruktur aus. Von hier aus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen, und auch umliegende Stadtteile sind verkehrstechnisch ideal angebunden.

In der unmittelbaren Umgebung haben Sie eine große Auswahl an Supermärkten (u.a. Kaufland, EDEKA, PENNY, NP Markt sowie Nah&Gut). Für frische Backwaren sorgen mehrere lokale Bäckereien in kurzer Lauf- oder Fahrweite. Die medizinische Versorgung ist durch nahgelegene Apotheken (z.B. Bären-Apotheke, Regenbogen Apotheke) bestens gesichert. Für Pendler bietet das DB Reisezentrum Köthen Pbf zudem einen hervorragenden Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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