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Wunderschöne & moderne Neubauwohnung - Erstbezug 2026



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Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
2.800 €
Preis/m²
17,83 €
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
2.800 €
Preis/m²
17,83 €
78467 Konstanz - Fürstenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256WALLWYTAX

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Objektbeschreibung

Modernes Neubauprojekt in einer charmanten Wohnanlage mit nur 8 Einheiten, das durch seine energieeffiziente KfW-40 Bauweise besticht. Die großzügigen Wohnungen, ausgestattet mit hochwertigen Einbauküchen von Blaupunkt bieten ultimativen Wohnkomfort. Genießen Sie Sonnenstrahlen auf den nach Süden ausgerichteten Balkonen /Terrassen. Mit Fußbodenheizung und Parkett in den Wohnbereichen schaffen die Immobilien eine einladende Atmosphäre. Die Badezimmer verfügen über bodengleiche Dusche und Badewanne. Hochwertige, dreifach verglaste Fenster, elektrische Vorbaujalousien und ein effizientes Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein komfortables Innenraumklima. Zur Verfügung steht ein Carport für Ihren PKW - barrierefrei können Sie die Wohnung erreichen. Dieses durchdachte Konzept vereint modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und Wohlfühl-Faktor.

Sonstiges
Mit einer Balkon-/Terrassenfläche von rund 35 m² eröffnet sich ein wunderbarer Rückzugsort im Freien – ideal zum Entspannen, Lesen oder Genießen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.800,00 €
Preis/m²
17,83 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
3.280,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
8400
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.4
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Hochwertige Parkettböden und eine effiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Mit einer Balkon-/Terrassenfläche von rund 35 m² eröffnet sich ein wunderbarer Rückzugsort im Freien – ideal zum Entspannen, Lesen oder Genießen.
In der bestens ausgestatteten Küche finden Sie moderne Einbaugeräte, darunter eine Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen und Glaskeramikfeld. LED-Beleuchtung und eine stilvolle Silestone-Arbeitsplatte in White Storm runden das Bild ab.
Zusätzlich sind alle Wohn- und Schlafzimmer mit modernen Multimediaverteilern und entsprechenden Antennen- sowie Telefondosen ausgestattet, die den heutigen Komfortstandard erfüllen. Diese Wohnung ist als barrierefreie und damit rollstuhlgerechte Wohnung hergestellt.

Lagebeschreibung

Konstanz – Stadtteil Fürstenberg. Ruhige 2. Reihe, sehr gute ÖPNV-Anbindung – Bus und Bahn sind in der Nähe. Einkauf, Bäcker, Apotheke und Arztpraxen fußläufig erreichbar. Ideal für Alltag ohne Auto; schnelle Verbindung in die Stadt und überregional.
Das Ergebnis ist urbanes Wohnen in ruhiger zweiter Reihe – effizient, komfortabel und zeitlos.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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