KREFELD-STADTMITTE: SCHÖNE 3-ZIMMER WOHNUNG ZU MIETEN!

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
8,44 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
8,44 €
47798 Krefeld - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IMX6DMU4PC

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Objektbeschreibung

Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 77 m² Wohnfläche ein komfortables und gut strukturiertes Raumkonzept für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss. Der zentrale Flur ermöglicht den Zugang zu allen Wohnräumen und unterstreicht den funktionalen Charakter der Immobilie. Das großzügige Wohnzimmer präsentiert sich einladend und lichtdurchflutet, ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Angrenzend befindet sich das separate Esszimmer, das nicht nur Platz für gesellige Runden bietet, sondern auch Zugang zu einem der beiden Balkone gewährt. Dieser kleinere, westlich ausgerichtete Balkon lädt zu einem sonnigen Frühstück oder einem Kaffee am Nachmittag ein. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das ruhige Schlafzimmer überzeugt mit großzügigem Schnitt und guter Möblierbarkeit. Von hier aus gelangt man auf den zweiten, deutlich größeren Balkon, optimal für einen gemütlichen Sitzbereich mit Ausblick ins Grüne oder entspannte Abende im Freien. Das gepflegte Tageslichtbad ist klassisch gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
8,44 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.124,10 €
Kaution
2.050,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1927
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
225
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- frisch saniert

- hell gefliestes Badezimmer

- Parkettboden teilweise gefliest

- doppelverglaste Kunststofffenster

- Gaszentralheizung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in bevorzugter, zentrumsnaher Wohnlage im nördlichen Bereich der Krefelder Innenstadt. Die beliebte Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dadurch verbindet die Lage Stadtleben mit einem hohen Maß an Wohnkomfort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die nächstgelegene Haltestelle befindet sich nur etwa 500 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zu überregionalen Zielen. Auch der Krefelder Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
In direkter Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken. Für Familien stehen verschiedene Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in naher Umgebung zur Verfügung. Grünflächen wie der Stadtpark oder der Sprödentalplatz laden zur Entspannung im Grünen ein.
Die Auffahrt zur Autobahn A 57 liegt rund 5,5 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Neuss und Köln. Somit ist die Lage auch für Berufspendler ideal geeignet.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gefragte Wohnlage, die eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft miteinander vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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