Stilvolle Altbauwohnung nach Kernsanierung - 2,5 Zimmer mit hohen Decken in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
770 €
Preis/m²
11,85 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
770 €
Preis/m²
11,85 €
47799 Krefeld - Dießem/Lehmheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263Z69IV8T13

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Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/456856/ Diese hochwertig modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung verbindet den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920 und wurde im Jahr 2025 umfassend saniert. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumwirkung, hohe Decken und die großen Fensterflächen, die für ein helles und angenehmes Wohngefühl sorgen. Der hochwertige Vinylboden in Holzoptik harmoniert perfekt mit den klaren, modernen Linien der Sanierung und unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung. Das moderne Badezimmer wurde vollständig erneuert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit bodentiefer Dusche. Auch Elektrik, Heizsystem sowie die Fenster wurden im Zuge der Modernisierung auf einen aktuellen Stand gebracht. Die neuen 3-fach verglasten Fenster sorgen zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Aktuell wird außerdem die Außenfassade des Gebäudes aufwendig saniert und gestrichen, wodurch das Objekt weiter aufgewertet wird. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Berufstätige oder zwei Personen, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
770,00 €
Preis/m²
11,85 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.250,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 770,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Bemerkungen:
- Komplett modernisierte Wohnung
- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Neues modernes Badezimmer
- Große Fensterfronten
- 3-fach verglaste Fenster
- Erneuerte Elektrik
- Modernisiertes Heizsystem
- Hohe Decken / Altbaucharme
- Ruhige Hausgemeinschaft
- Helle Wohnräume
- 360° Online-Besichtigung verfügbar

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Krefeld mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Lage eignet sich ideal für alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Zusätzlich steht eine 360°-Onlinebesichtigung zur Verfügung.

Hinweis: Die Parksituation im direkten Umfeld ist eingeschränkt. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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