RESERVIERT Komfortable Wohnung für max. 3 Personen * zwei Balkone * 1 Carport in ruhiger Lage

In diesem top gepflegten Mehrfamilienhaus wohnen überwiegend Eigentümer, wodurch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die Stufen bis zur Hochparterre-Wohnung führen zu einer hellen, freundlichen drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien, die vielfältige Aussichten und Freiraum bieten. Eine kleine Familie mit einem Kind wird hier herzlich aufgenommen. Die Wohnung wird renoviert übergeben und bietet ein behagliches Zuhause, in dem sich eine Familie gut entfalten kann. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist deckenhoch gefliest; das separate WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag. Zwei Loggien laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen: Eine davon erreichen Sie vom Wohnzimmer, die andere vom Schlaf- und Kinderzimmer, mit Blick ins Grüne, das eine entspannte Atmosphäre schafft. Zur Wohnung gehört eine praktische Waschküche im Keller mit Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Zusätzlich gibt es eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Keller, sowie einen Kellerverschlag, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Carport befindet sich direkt vor der Haustür und wird für 45€ monatlich vermietet und ist im Mietpreis inklusive- so parken Sie unkompliziert und geschützt. Wichtiger Hinweis: Alle Räumlichkeiten sind von der Diele begehbar, d.h. Sie gelangen von der Diele bündig in jedes Zimmer - Küche, Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad und WC - ohne durch weitere Räume gehen zu müssen. Belegung und Besichtigung: Die Wohnung eignet sich ideal für eine Familie mit max. drei Personen. Bevor Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, möchten wir Sie herzlich einladen, die Illustration/Grundriss und die für Sie bereitgestellte 360°-Online-Tour zu nutzen. So können Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck vom Wohnambiente und der Raumaufteilung verschaffen - bequem und ganz in Ruhe von zu Hause aus. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Wir freuen uns darauf, Ihnen das Zuhause persönlich vorzustellen. Mietbedingungen & Voraussetzungen: Für eine erfolgreiche Bewerbung benötigen wir folgende Unterlagen:: Fester, geregelter Einkommensnachweis mit unbefristetem Arbeitsvertrag - letzte drei Lohnabrechnungen , aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate), Vorvermieterbescheinigung, und Mieterselbstauskunft.

Sonstiges
Nebenkosten betragen 122€ + . Heiz-- und Warmwasserkosten sind darin nicht enthalten und werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind gebrauchsabhängig. Jetzigen Mieter zahlt für Heizung und Warmwasser monatlich EUR 86€.= Total: 208€. Treppenhausreinigung sind nicht mit in den Nebenkosten enthalten und werden durch die Mieter gereinigt. Haustiere sind nicht gestattet. . Kaution: EUR 2.235 ,-- (3 Netto-Monats-Mieten). für Wohnung und Carport Die Wohnung wird frei zum: 01.10.2026 Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Oder rufen Sie uns an! Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tümay Sarvan Selbstständige Immobilienberaterin Kleinschmitthauser Weg 18 40468 Düsseldorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0211 98497253 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Düsseldorf Internet: https://www.duesseldorf.de Anschrift: Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z