Frisch sanierte 3 Zimmerwohnung 65qm mit Tageslichtbad

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
500 €
Preis/m²
7,69 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
500 €
Preis/m²
7,69 €
47799 Krefeld - Cracau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EYPYKY3LVM

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Objektbeschreibung

WICHTIGER HINWEIS -- BITTE LESEN! Ihre schriftliche Bewerbung mit sämtlichen Angaben zu - Personenzahl - Arbeitsverhältnis - Einzugsdatum senden Sie bitte mit Ihrer Anfrage. Ohne diese Angaben kann Ihre Anfrage NICHT bearbeitet werden. Danke für Ihr Verständnis. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine umfassende, hochwertige Sanierung und bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Beim Betreten der Wohnung spürt man sofort die sorgfältige Handwerkskunst und Liebe zum Detail, die in jede Ecke dieses Refugiums geflossen ist. Die großzügig geschnittenen Räume sind ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte und bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung. Dank moderner Infrarotheizungen wird nicht nur für wohlige Wärme gesorgt, sondern auch ein gesundes Raumklima unterstützt. Die installierten Außenjalousien bieten Ihnen dabei die Möglichkeit, das Tageslicht ganz nach Ihren Wünschen zu regulieren und gleichzeitig Ihre Privatsphäre zu schützen. Das neue, tageslichtdurchflutete Badezimmer ist ein Highlight dieser Wohnung. Es wurde mit hochwertigen Materialien und einer modernen Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Auch hier wird der hohe Anspruch an Komfort und Design deutlich. Alle Elektroleitungen wurden komplett erneuert, sodass die Wohnung auf dem neuesten Stand der Technik ist. Dazu gehören auch neue Steckdosen und Lichtschalter, die stilvoll und funktional sind. Die neuen Zimmertüren fügen sich nahtlos in das moderne Ambiente ein und unterstreichen das einheitliche Designkonzept der Wohnung. Diese Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und bietet Ihnen die perfekte Basis für ein stilvolles Leben. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Kombination aus modernem Design und durchdachter Funktionalität begeistern! WICHTIGER HINWEIS -- BITTE LESEN! Ihre schriftliche Bewerbung mit sämtlichen Angaben zu - Personenzahl - Arbeitsverhältnis - Einzugsdatum senden Sie bitte mit Ihrer Anfrage. Ohne diese Angaben kann Ihre Anfrage NICHT bearbeitet werden. Danke für Ihr Verständnis.

Besichtigungstermine
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
500,00 €
Preis/m²
7,69 €
Nebenkosten
110,00 €
Warmmiete
886,25 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
282.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Philadelphiastraße 32 befindet sich in einer Lage im Herzen von Krefeld, einer Stadt, die durch ihre reiche Geschichte und lebendige Kulturszene besticht. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur und ermöglicht gleichzeitig ein ruhiges Wohnen in einem gepflegten Umfeld.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch spezielle Wünsche abdecken. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt sowie in die umliegenden Regionen. Auch der Krefelder Hauptbahnhof ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Zugverkehr.

Für Familien und Naturfreunde gibt es in der Nähe verschiedene Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten oder einfach zum Entspannen einladen. Kulturell Interessierte kommen in Krefeld ebenfalls auf ihre Kosten: Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten sind von der Philadelphiastraße aus schnell erreichbar.

Die zentrale Lage macht die Philadelphiastraße 32 auch für Berufspendler interessant, da wichtige Verkehrsadern wie die B57 und die A57 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind, was eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten Düsseldorf, Mönchengladbach und Duisburg ermöglicht.

Insgesamt bietet die Lage an der Philadelphiastraße 32 eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, kulturellen Angeboten und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für alle, die das städtische Leben schätzen und dennoch einen Rückzugsort suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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