Großzügige 3- Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gäste WC in toller Wohnanlage

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
615 €
Preis/m²
7,88 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
615 €
Preis/m²
7,88 €
47807 Krefeld - Fischeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M73J6K8PJG

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem überaus gepflegtem Mehrfamilienhauses in der Wilhelmstraße 88 in 47807 Krefeld-Fischeln. Bei der Wohnung handelt sich um eine ca. 78 qm große Etagenwohnung, welche sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad verteilt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen schönen und großen Balkon. Adresse: Wilhelmstr. 88 in 47807 Krefeld **Es sind ausreichend kostenlose PKW-Stellplätze in unmittelbarer Umgebung zum Objekt vorhanden.** **Die Warmmiete der Wohnung ergibt sich aus der Kaltmiete von 615,00€ + 155,00€ für die Betriebskosten zzgl. der Heizkosten die per separaten Vertrag direkt an den Versorger verrichtet werden müssen (Fernwärme).** **Folgende Unterlagen werden zur Vergabe der Wohnung benötigt:** . Ihre Selbstauskunft . Schufa - Auskunft (nicht älter als 3 Monate) . Kopie der Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate + Kopie des Arbeitsvertrages

Sonstiges
Bens - van den Berg Immobilien GbR - Von Ehrgeiz angetrieben, durch Leidenschaft vereint. Partner an Ihrer Seite rund um das Thema Immobilien. Mit geschäftsmäßigem Fingerspitzengefühl, weit gefächertem Netzwerk und Humor. Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Haustiere: nach Vereinbarunag **Folgende Unterlagen werden zur Vergabe der Wohnung benötigt:** . Ihre Selbstauskunft . Schufa - Auskunft (nicht älter als 3 Monate) . Kopie der Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate + Kopie des Arbeitsvertrages

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
615,00 €
Preis/m²
7,88 €
Nebenkosten
155,00 €
Warmmiete
770,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
144.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-02-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • WG geeignet
**Die Warmmiete der Wohnung ergibt sich aus der Kaltmiete von 615,00€ + 155,00€ für die Betriebskosten zzgl. der Heizkosten die per separaten Vertrag direkt an den Versorger verrichtet werden müssen (Fernwärme).**

- heller Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschwanne
- gute Raumaufteilung
- separate Küche mit großem Fenster
- genügend Parkmöglichkeiten in der direkten Umgebung vorhanden
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Gäste WC vorhanden
- Abstellraum auf dem Balkon, zusätzlich zum großen Kellerraum vorhanden
- großzügiger und überdachter Balkon
- großer Kellerraum
- schöne Grünanlagen vor dem Haus

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande des Stadtzentrums von Krefeld. Die zentrale Lage bietet ein gutes Umfeld und eine angenehme Nachbarschaft. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut und teils fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an das öffentlichen Nah- und Fernverkehrsnetz ist durch Bushaltestellen sowie den in wenigen Kilometern erreichbaren Bahnhof gegeben, wo die Stadtbahnlinie Düsseldorf mit Krefeld verbindet. Die Anbindung an die BAB´s sind ebenfalls problemlos gegeben.
Fachhochschulen und alle Einrichtungen des Gesundheitswesens gleich nebenan, unterstreichen die Vorzugslage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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