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ERSTBEZUG nach Sanierung! Grosszügige,hochwertige Wohnung



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Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Mietpreis
865 €
Preis/m²
8,01 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Mietpreis
865 €
Preis/m²
8,01 €
47798 Krefeld - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MPX7KA3N1N

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Objektbeschreibung

3 Zimmer und grosse Wohn-Küche, Diele, Bad, separates WC und Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine etc.

Es handelt sich um einen ERSTBEZUG nach aufwändiger Sanierung: neues Bad, neues separas WC, überall neue Bödenbeläge, neue Elektroanlagen, neuwertige Fenster mit Wärmeschutzverglasung etc. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss von einem 3 -Familienhaus mit Nutzung des Innenhofs für die Mieter. Überdachte Garagenfläche für 4 Fahrzeuge, im Innenhof mit Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen mit verschlossener Toreinfahrt von der Strasse. Die Garagenplätze können gegen einen Aufpreis zusätzlich angemietet werden. Zur Wohnung gehört noch 1 Kellerraum. In den Wohnungen sind jeweils Waschmaschinenanschlüsse.

Es steht eine weitere vergleichbar hochwertig sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss zur Anmietung im Haus zur Verfügung. Mietpreis auf Anfrage. 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad und separates WC, grosser Süd- Balkon Diese Wohnung verfügt über 136.60 QM Wohnfläche.
Verfügbar ab 2026-07-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-07-14T00:00:00Z
Mietpreis
865,00 €
Preis/m²
8 €
Nebenkosten
295,00 €
Warmmiete
1.160,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.200
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
215.1
Gültig bis
2036-01-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über Wärmeschutzfenster, Kunsttoff weiß. Neue helle sandfarbige Vinylböden, verputze Wände, weiß. Das Bad mit Badewanne und Glas-Duschabtrennung und das WC sind mit hochwertigen Sanitärobjekten und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Neue Heizkörper.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Südbezirk der Krefelder Innenstadt. Zentale City-Lage in direkter Nähe vom Westwall und Südwall. Sehr gute Bus- und Bahn-verbindung. Der Hauptbahnhof ist fussläufig erreichbar. Viele sanierte Altbauten säumen den Umkreis der Immobilie. Gute und nahe Infrastruktur für Einkäufe des täglichen Bedarfs, die Fussgängerzone, Cafe's und viele Restaurants sind fussläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind im nahen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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