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Grosszügige,hochwertig sanierte Wohnung mit grossem Balkon



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Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.180 €
Preis/m²
8,61 €
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.180 €
Preis/m²
8,61 €
47798 Krefeld - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MPX7KA3N1N

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen ERSTBEZUG nach aufwändiger Sanierung von 3 Wohnungen im Haus. Diese Wohnung verfügt über einen großen Balkon und befindet sich im 1. Obergeschoss von einem 3 -Familienhaus mit Innenhof und überdachter Garagenfläche für 4 Fahrzeuge, Fahrräder und Kinderwagen und grosser Toreinfahrt von der Strasse. Die Garagenplätze können gegen einen Aufpreis zusätzlich angemietet werden. Zur Wohnung gehört noch 1 Kellerraum. In den Wohnungen sind jeweils Waschmaschinenanschlüsse. Die im Grundiss bezeichneten Räume sind variabel nutzbar z.b. u.a. auch als Homeoffice.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Es steht eine weitere vergleichbar hochwertig sanierte Wohnung im 2. Obergeschoss zur Anmietung im Haus zur Verfügung. Mietpreis auf Anfrage. 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und separates WC. Diese Wohnung verfügt über 108 QM Wohnfläche, ist ohne Balkon, jedoch kann der Innenhof von den Mietern genutzt werden.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-14T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.180,00 €
Preis/m²
8.64 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
1.580,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
215.1
Gültig bis
2036-01-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über neuwertige Wärmeschutz-fenster, Kunsttoff weiß und elektischen Rolläden. Die Heizkörper sind mit stilvollen Holzelementen verkleidet. Zum Teil gibt es noch Stuckelemente an den Decken. Neue helle sandfarbige Vinylböden, verputze Wände, weiß. Das Bad mit Badewanne und Glas - Duschabtrennung und das WC sind mit hochwertigen Sanitärobjekten und Fliesen ausgestattet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Südbezirk der Krefelder Innenstadt. Zentale City-Lage in direkte Nähe vom Westwall und Südwall. Sehr gute Bus- und Bahn-verbindung. Der Hauptbahnhof ist fussläufig erreichbar. Viele sanierte Altbauten säumen den Umkreis der Immobilie. Gute und nahe Infrastruktur für Einkäufe des täglichen Bedarfs, die Fussgängerzone, Cafe's und viele Restaurants sind fussläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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