Firsch renovierte 3- Zommer Wohnung mit Küche . Ab Sofort!!!

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
3
Mietpreis
710 €
Preis/m²
13,65 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
3
Mietpreis
710 €
Preis/m²
13,65 €
47809 Krefeld - Linn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WX88DHT285

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Objektbeschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer seltenen Kombination aus kompakter Wohnfläche und optimaler Aufteilung: Auf ca. 52 m² bietet die Wohnung drei gut nutzbare Zimmer. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Fenster, eine separate Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der ruhige Blick ins Grüne. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein Park, der zusätzlichen Wohn- und Erholungswert schafft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit Straßenbahn- und Bushaltestellen direkt vor der Tür. Das Gebäude wurde bereits energetisch gedämmt. Zudem sind neue Balkone zur ruhigen Hofseite beschlossen und geplant.

Stichworte
Gesamtfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
710,00 €
Preis/m²
13,65 €
Nebenkosten
120,69 €
Warmmiete
830,69 €
Kaution
2.130,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
152
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-03-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Neue Küche Vorhanden. Extra Küche 45€ pro Monat.

Lagebeschreibung

Die Krefelder Innenstadt bietet vielfältige und attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Denn in der Innenstadt verbinden sich Handel, Kultur und Gastronomie miteinander
und begegnen gemeinsam ihrem Publikum.
Der Krefelder Stadtteil Linn ist vor allem bekannt für sein Wahrzeichen: das Jagdschloss Burg Linn.
Die Burg Linn ist eine Wasserburg. Sie liegt rund fünf Kilometer östlich der Innenstadt.
Eingesäumt von toller Natur, Wiesen und Feldern, steht Ihrem Sport- und Freizeitausgleich ein
umfangreiches Angebot zur Verfügung: Joggingparcours, Radtouren z. B. Latumer Bruch, Biergarten
Bösinghoven, 18-Loch Golfanlage des Krefelder Golfclubs in Linn, Tennis- und Sportvereine,
Fitnessclub etc. Exzellente Einkaufsmöglichkeiten (z. B. die "Markthalle", etc.), Kindergärten, Schulen
und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und gut zu erreichen. Optimal für Berufspendler: Die
hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn A57 und A44 lässt Sie in nur ca. 15 Minuten den
Düsseldorfer Flughafen bzw. die Messe in Düsseldorf erreichen. Eine perfekte Anbindung an die
Großstädte des Rhein-Ruhrgebietes. Oder nutzen Sie die P+R "Park & Ride" Möglichkeit: Der Bahnhof
Oppum ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet beste Verbindungen. Kurzum, ein schöner
Lebensbereich für Single, Paare und Familien in absolut netter Nachbarschaft!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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