Einziehen & wohlfühlen: Kernsanierte 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.140 €
Preis/m²
12,95 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.140 €
Preis/m²
12,95 €
47800 Krefeld - Bockum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y99XF1RBU2

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Objektbeschreibung

Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 überzeugt durch ihren modernen Zustand und eine attraktive Raumaufteilung. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung umfassend und hochwertig modernisiert, sodass sie sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Helle Räume, klare Linien und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ein zeitgemäßes Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnbereich ideal ergänzt. Grundriss: Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und gut nutzbare Aufteilung: - großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia - separates Esszimmer - Schlafzimmer sowie weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung - Küche, Badezimmer und separates WC - zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen - separater Abstellraum Die Raumstruktur ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und eignet sich ideal für Paare oder kleine Haushalte.

Sonstiges
à la Maison Immobilien - weil Zuhause einfach etwas persönliches ist Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma à la Maison Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Ich stehe Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.140,00 €
Preis/m²
12,95 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.380,00 €
Kaution
3.420,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde im Rahmen der Kernsanierung umfassend und modern ausgestattet:
- neuer Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- moderner Vinylboden in der Küche
- neue Elektrik
- modernisiertes Badezimmer mit Glasdusche
- separates WC
- neue Fenster mit Schallschutzverglasung
- neue Innentüren
- frisch verputzte und gestrichene Wände
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer im Badezimmer

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Wohnumfeld im Krefelder Stadtteil Bockum.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ermöglicht kurze Wege in die Krefelder Innenstadt und Richtung Düsseldorf.
Zudem bieten nahegelegene Grünflächen (Sollbrüggenpark, Schönhausenpark & Blumenviertel) attraktive Möglichkeiten zur Erholung.

Für die genaue Adresse, damit Sie sich ein eigenes Bild machen können, kontaktieren Sie mich gerne.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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