Maisonette-Wohnung mit traumhaftem Ausblick in Künzelsau

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Mietpreis
875 €
Preis/m²
9,02 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Mietpreis
875 €
Preis/m²
9,02 €
74653 Künzelsau - Künzelsau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HT9SNAZ9DS

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die mit ihrer Hanglage und einem tollen Ausblick begeistert. Auf ca. 97 m² Wohnfläche im Dachgeschoss erwartet Sie ein Wohngefühl der besonderen Art - ideal für alle, die das Besondere suchen. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia - perfekt, um den Tag entspannt mit einem Blick ins Grüne oder auf die Stadt ausklingen zu lassen. Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil einzubringen und sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Wohnung bietet Ihnen außerdem zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ein echtes Highlight ist die zweite Ebene: Über eine Treppe erreichen Sie das Dachstudio - ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort - inklusive eines eigenen, separaten WCs. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Garagen- und Außenabstellplatz.

Sonstiges
Alle Angaben nach Informationen des Eigentümers, ohne Gewähr.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
875,00 €
Preis/m²
9,02 €
Nebenkosten
320,00 €
Warmmiete
1.265,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.890 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Miete je: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.7
Gültig bis
2034-05-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Direkt im Kochertal am schönen Kocher-Jagst-Radweg liegt die Stadt Künzelsau und ist von vielen Teilorten auf den Ebenen wie im Tal umgeben. Die Stadt ist nach Öhringen die zweitgrößte Stadt des Hohenlohekreises. Die idyllische Landschaft sowie eine florierende Industrie machen Künzelsau zu einer beliebten Stadt zum Wohnen und Arbeiten. Die Vielfalt der Schulen zeigt, welch große Bedeutung die Bildung in der Stadt hat. Auch zahlreiche Kirchen und Glaubensgemeinschaften gestalten das kulturelle Leben der Stadt mit.Wichtigste Verkehrsader Künzelsaus ist die Bundesstraße 19. In der südlichen Nachbargemeinde Kupferzell hat die B 19 Anschluss an die Bundesautobahn A6 nach Heilbronn im Westen und Nürnberg im Osten. Einzelhändler, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte sowie Kindergärten und Vereine sind in Künzelsau stark vertreten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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