Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kadelburg

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Mietpreis
990 €
Preis/m²
9,52 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Mietpreis
990 €
Preis/m²
9,52 €
79790 Küssaberg - Kadelburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263R37I3IUCW

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Objektbeschreibung

Diese attraktive und modernisierte Vierzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet ein komfortables Zuhause in zentraler Lage von Kadelburg. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot sowie eine durchdachte Aufteilung.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle, geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die separate Küche ist durch eine Tür vom Wohnbereich abgetrennt und mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet – ideal für komfortables Kochen im Alltag.

Drei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Zusätzlichen Komfort bietet Ihnen die separierte Gästetoilette.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze ermöglichen bequemes und sicheres Parken direkt am Haus.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
9,52 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.290,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3150
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Kadelburg, ein Ortsteil der Gemeinde Küssaberg im Landkreis Waldshut, bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort oder in den nahegelegenen Städten Waldshut-Tiengen und Lauchringen schnell erreichbar.Familien profitieren von kurzen Wegen zu Grundschule und Betreuungseinrichtungen, weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot sowie zahlreiche Sport-, Rad- und Wanderwege entlang des Rheins sorgen für hohe Lebensqualität.Dank guter Bus- und Bahnverbindungen sowie der Nähe zur Schweiz ist Kadelburg verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Städte Zürich, Basel, Freiburg, der Kanton Aargau und der Bodensee sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar – ideal für Pendler und Grenzgänger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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