4-Zimmer-Mietwohnung in Kadelburg

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Mietpreis
845 €
Preis/m²
7,97 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Mietpreis
845 €
Preis/m²
7,97 €
79790 Küssaberg - Kadelburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CTTTX5ZNPE

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Objektbeschreibung

Die exklusive Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von 105,68m² und ist ideal für das moderne Wohnen konzipiert. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und bietet somit genügend Platz für eine Familie oder ein Paar, das Wert auf Komfort und Bewegungsfreiheit legt. Der Wohnbereich wird durch einen Balkon ergänzt, der einen angenehmen Außenbereich bietet, in dem man sich entspannen und die frische Luft genießen kann. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, was für ein komfortables und entspanntes Badeerlebnis sorgt. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Abstellraum, der als Lagerfläche für persönliche Gegenstände genutzt werden kann, sowie einen Keller, der weitere Stauraummöglichkeiten bietet. Die Wohnung ist mit einer einfachen, aber funktionellen Ausstattung versehen, die den Bedürfnissen eines modernen Haushalts gerecht wird. Der Hauptenergieträger ist Fernwärme, was für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt. Die Energieklasse B garantiert eine sehr gute Energieeffizienz, was zu einer reduzierten Umweltbelastung und niedrigeren Energiekosten führt. Diese Etagenwohnung ist somit ein idealer Ort, um sich wohlzufühlen und ein nachhaltiges Leben zu führen. Bitte lassen Sie uns bei näherem Interesse die beigefügte Selbstauskunft zukommen.

Sonstiges
- Kein Stellplatz / Garage vorhanden - Mindestmietdauer 2 Jahre

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
845,00 €
Preis/m²
7,97 €
Nebenkosten
175,00 €
Warmmiete
1.020,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.690,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 845,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60
Gültig bis
2029-02-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
Eine Einbauküche vom Vormieter ist vorhanden und kann bei Einigung übernommen werden.

Lagebeschreibung

Kadelburg, ein Ortsteil der baden-württembergischen Gemeinde Küssaberg im Klettgau, ist ein idyllischer Ort mit reicher Geschichte. Die 1832 gebaute Bergkirche ist ein bedeutendes Wahrzeichen der Region und die älteste evangelische Gemeinde im badischen Oberland. Mit rund 2015 Einwohnern bietet Kadelburg ein gemütliches und familienfreundliches Umfeld.

Die zu vermietende Etagenwohnung befindet sich etwa 700 Meter südöstlich vom Ortszentrum, was sie zu einer idealen Adresse für diejenigen macht, die nah am Zentrum leben möchten, aber auch die Ruhe und den Charme eines Wohnviertels genießen wollen.

Die nächstgelegene Zugstation ist die Station Rietheim, die etwa 2,3 Kilometer entfernt ist und leicht mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar ist. Für den öffentlichen Nahverkehr steht eine Bushaltestelle in der Nähe der Kadelburg Grundschule zur Verfügung, die nur rund 200 Meter entfernt ist und somit fußläufig erreichbar ist.

Für den täglichen Bedarf bietet Kadelburg eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Supermärkte Netto Marken-Discount und Lidl, die beide fußläufig erreichbar sind. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie der Hauser Bioladen, die Bäckerei Café Preiser, die Drogeriemärkte Rossmann, dm und Müller Drogeriemarkt sowie der Baumarkt B-K Baucenter Kiener e.K. sind ebenfalls in der Nähe oder fußläufig erreichbar.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Grundschule und der Schule sowie den drei Kindergärten schätzen, die alle fußläufig erreichbar sind.

Für die Gesundheit und das Wohlbefinden bietet Kadelburg eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin in der Nähe sowie eine Apotheke direkt vor der Haustür.

Die Freizeitgestaltung wird in Kadelburg durch eine Vielzahl an Angeboten bereichert. Ein Biergarten und ein Restaurant sind direkt vor der Haustür oder fußläufig erreichbar, während eine Bar und eine Kneipe in der Nähe für ein abwechslungsreiches Nachtleben sorgen. Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum und ein Kunstzentrum in der Nähe, während Sportbegeisterte den Bolzplatz, den Sportplatz Barz oder das Soccer field nutzen können. Fitnessstudio-Enthusiasten finden in der Nähe das Clever fit, die Heldenschmiede Waldshut-Tiengen oder das BF Sport Gym.

Zum Ausgleich und für die Naherholung bietet Kadelburg mehrere Parks, wie den Kurpark, den Riedpark und den Park Lonzaplatz, die in der Nähe liegen und zu entspannten Spaziergängen einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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