Perfekt für Jung und Alt - 2-Zimmer mit 52 qm und Balkon

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
548 €
Preis/m²
10,53 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
548 €
Preis/m²
10,53 €
77933 Lahr/Schwarzwald - Lahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G14JFQXG5Z

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause in Lahr? Dann sind Sie hier genau richtig. Wir bieten Ihnen im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche an. Diese verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche, die Sie mit Ihrer eigenen Einbauküche individuell gestalten können. Im Zuge aktueller Modernisierungsarbeiten wird die Elektrik erneuert. In Diele, Wohnräumen und Küche wird ein pflegeleichter Design-Vinylbelag in heller Holzoptik verlegt. Wände und Decken werden frisch tapeziert und gestrichen, sodass Sie direkt einziehen können. Das Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich in gepflegtem Zustand. Ein Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-04T00:00:00.000Z
Mietpreis
547,58 €
Preis/m²
10,53 €
Nebenkosten
124,00 €
Warmmiete
671,58 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.642,74
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
174
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Spüle; Abstellraum; tapeziert; Etagenheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Lahr/Schwarzwald und bietet eine gute Kombination aus zentraler Lage und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder umliegende Stadtteile gelangen.
Die zentrale Lage wird durch nahegelegene Grünflächen ergänzt, die Raum für Spaziergänge und Erholung im Freien bieten und so für eine ausgewogene Wohnqualität sorgen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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