3-Zimmer-Wohnung in Lahr-West - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
820 €
Preis/m²
9,53 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
820 €
Preis/m²
9,53 €
77933 Lahr/Schwarzwald - Lahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KLF5HWTQTB

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Objektbeschreibung

**Wichtige Informationen für Interessenten:** Wir wünschen uns als zukünftige Mieter eine Einzelperson oder ein Paar mit maximal einem Kind, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Gerne heißen wir auch Rentner willkommen. Bitte beachten Sie, dass zur Prüfung Ihrer Bewerbung folgende Unterlagen erforderlich sind: - Mieterselbstauskunft - Kopie des Ausweises aller Mieter - Einkommensnachweise aller Mieter - Aktuelle Schufa-Auskunft aller Mieter - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom vorherigen Vermieter Ohne diese Unterlagen können wir leider keinen Mietvertrag erstellen. --- **Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!** Diese 3-Zimmer-Wohnung in einem 6-Parteien-Haus steht ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend, die dennoch zentral gelegen ist und Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Infrastruktur bietet. **Highlights der Wohnung:** - **Sofortige Verfügbarkeit:** Die Wohnung ist leer und kann umgehend bezogen werden, sodass Sie sofort mit dem Einrichten beginnen können. - **Vielseitige Raumgestaltung:** Das großzügige Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet, bieten Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. - ** Das Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne, einer Toilette und einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht sorgt. - **Gäste-WC:** Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. - **Praktische Abstellmöglichkeiten:** Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. - **Überdachter Balkon:** Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem überdachten Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bietet. Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz anzumieten, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne schriftlich zur Verfügung. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
820,00 €
Preis/m²
9,53 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.267,80 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3,00 3 Kaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
146
Gültig bis
2028-09-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

**Willkommen in Lahr im Schwarzwald - Ihr neues Zuhause im Herzen der Natur**

Entdecken Sie die charmante Stadt Lahr, eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwalds. Diese Region bietet nicht nur eine atemberaubende Natur, sondern auch eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Lahr ist die ideale Wahl für alle, die die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung suchen.

**Lage und Erreichbarkeit**

Lahr besticht durch seine zentrale Lage im Schwarzwald und die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die Stadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Verbindung zu den Nachbarorten und größeren Städten ermöglicht.

**Lebensqualität**

Die Stadt Lahr bietet eine hohe Lebensqualität, die durch eine gute Infrastruktur unterstützt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und tragen dazu bei, dass sich Familien hier wohlfühlen. Zudem sorgt das vielfältige Freizeitangebot, darunter Sporteinrichtungen, Wanderwege und kulturelle Veranstaltungen, für ein abwechslungsreiches Leben.

**Natur und Erholung**

Der Schwarzwald ist bekannt für seine beeindruckenden Wälder, klaren Seen und idyllischen Wanderwege. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur genießen möchten - Lahr bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, aktiv zu sein und die Schönheit der Umgebung zu erleben. In den warmeren Monaten laden die zahlreichen Parks und Grünanlagen zum Entspannen und Verweilen ein.

**Kulturelles Leben**

Lahr hat auch kulturell viel zu bieten. Die Stadt ist bekannt für ihre lebendige Kulturszene, die von traditionellen Festen bis hin zu modernen Veranstaltungen reicht. Das ganze Jahr über finden verschiedene Events und Märkte statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die Bewohner zusammenbringen.

**Fazit**

Lahr im Schwarzwald vereint die Vorzüge einer modernen Stadt mit der unberührten Natur des Schwarzwalds. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der Erholung, Aktivität und Gemeinschaft verbindet. Lassen Sie sich von der Vielfalt der Möglichkeiten, die diese Stadt bietet, begeistern und entdecken Sie, wie schön das Leben in Lahr sein kann.

Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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