Zentrale 6-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage alsWohnung oder Praxis/Büro geeignet in Lahr/Schwarzwald (154/DG links)

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
6
Mietpreis
987 €
Preis/m²
8,02 €
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
6
Mietpreis
987 €
Preis/m²
8,02 €
77933 Lahr/Schwarzwald - Lahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LEE3MRUUVF

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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 3. Stock und erstreckt sich über 123.12 qm Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern. In den hellen, weitläufig wirkenden Räumen sorgen große Fenster und hohe Decken für viel Tageslicht; auf den Bildern sind mehrere Zimmer mit hellem Holzboden und neutralen Wänden zu sehen, darunter ein helles Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern. Auch der lange Flur mit Holzboden schafft eine klare Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, ein Waschbecken mit Spiegel ausgestattet. Die Küche ist kompakt und hell und besitzt ein Fenster, sodass Sie auch hier Tageslicht genießen können. Zusätzlich gibt es 2-WC, und durch die vorhandenen Einbauschränke lässt sich der Wohnraum gut strukturieren.

Sonstiges
Diese Mietwohnung befindet sich im Gebäude in der Kaiserstraße in Lahr/Schwarzwald und steht ab dem 1. September 2026 zur Verfügung. Insgesamt bietet die Wohnung 6 Zimmer bei einer Wohnfläche von 123.12 sqm und verfügt über 1 Badezimmer. Die Kaltmiete beträgt 987 EUR, die Nebenkosten liegen bei 220 EUR; damit ergibt sich eine Gesamtmiete von 1257 EUR pro Monat. Zur Ausstattung gehören eine eingebaute Küche, ein Gäste-WC sowie ein Keller. Für den Alltag ist ein Außenstellplatz verfügbar, sodass Sie Ihr Fahrzeug unkompliziert abstellen können. Das Gebäude bietet zudem die Möglichkeit, die Räume sowohl als Wohnung als auch als Büro oder Praxis zu nutzen, da sich im Haus bereits Wohnungen und Praxen befinden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
987,00 €
Preis/m²
8,02 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.257,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.961,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1800
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
129.22
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Wohnung ist mit Parketboden ausgestattet, was den Räumen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre verleiht. Beheizt wird mit Öl-Heizung. Die Energieeffizienz ist mit D angegeben, was bei der Kostenplanung ein wichtiger Faktor ist. Zusätzlich steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Dinge bietet, die nicht täglich im Wohnbereich gebraucht werden.

Lagebeschreibung

Die Lage in der Kaiserstraße ist besonders zentral: Sie wohnen im Zentrum von Lahr/Schwarzwald, sodass Einkaufsmöglichkeiten und Alltagswege in der Umgebung gut erreichbar sind. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Geschäften und Versorgungseinrichtungen sowie von einer guten Anbindung an das städtische Leben. Gleichzeitig bieten die Fensterblicke in den Innenbereichen eine ruhige Wohnatmosphäre - auf den Bildern sind unter anderem Ausblicke über Dächer sowie ein Kirchturm zu erkennen, die dem Alltag eine besondere Note geben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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