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Penthouse mit 56,64 m² Wohnfläche, Balkon & Garage in Lahr/Schwarzwald (143/2.23)



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
14,04 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
14,04 €
77933 Lahr/Schwarzwald - Lahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M3EF2IHBBC

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Objektbeschreibung

Dieses Penthouse in der Louis-Pasteur-Straße bietet auf 56,64 m² Wohnfläche ein durchdachtes 2-Zimmer-Layout mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, während der Parkettboden und die eingebaute Küche den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung - ideal für die praktische Unterbringung von Dingen des Alltags.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 800 EUR, die Nebenkosten liegen bei 170 EUR; damit ergibt sich eine Gesamtmiete von 1130 EUR pro Monat. Als Teil eines modernen Wohngebäudes mit mehreren Etagen und Balkonen erwartet Sie hier ein zeitgemäßes Wohnumfeld - mit gepflegtem Außenbereich und einem sonnigen Gesamteindruck, wie auf dem Bild erkennbar.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
14,04 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
1.130,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.400,00
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Miete je: 160,00 EUR
Stellplatzpreis
160,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
74.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Im Gebäude sorgt ein Aufzug für komfortablen Zugang zur Wohnung. Für Ihr Fahrzeug ist eine Garage vorgesehen. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, was in der Praxis planbare Energiekosten unterstützen kann. Mit der Energieeffizienzklasse B lässt sich zudem ein solides Niveau beim Energieverbrauch erwarten. Zur Ausstattung gehören eine eingebaute Küche sowie Parkettboden; der Balkon ergänzt das Wohnangebot um einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Ein Keller rundet das Angebot mit zusätzlichem Stauraum ab.

Lagebeschreibung

Die Louis-Pasteur-Straße liegt in Lahr/Schwarzwald (77933) und bietet eine gute Alltagsanbindung. Durch die zentrale Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen in der Umgebung bequem. Auch für Ausflüge und Verbindungen in die Region ist die Lage interessant, sodass Sie Lahr sowie die umliegenden Orte gut erreichen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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