Gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung (815 € KM) mit Einbauküche (60€) und TG-Stellplatz (75€)

Diese ansprechende, gepflegte Erdgeschosswohnung (Wohnung 2 auf dem Grundrissplan) überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Mit insgesamt ca. 3,5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch das Arbeiten im Homeoffice. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Licht und Wohnqualität bietet und vielseitig genutzt werden kann. Raumaufteilung im Überblick: Schlafzimmer Büro / Kinderzimmer Separate Küche inkl. hochwertiger Einbauküche (in KM enthalten) Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und WC Gäste-WC Praktische Abstellkammer Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende gemauerte Kellerraum mit ca. 8,5 m², der wertvollen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (in KM enthalten), der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Technische Ausstattung & Perspektiven: Kabelanschluss vorhanden Glasfaseranschluss wird installiert (zukunftssicheres Highspeed-Internet) Geplante Erneuerung von Fenstern und Heizung in den Jahren 2026/2027 Erneuerung der Balkonverkleidungen Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten, was für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Gebäude ist Teil eines Gebäudeverbunds (4 Gebäude) mit insgesamt 24 Wohneinheiten, die über eine gemeinsame Tiefgarage verfügen. Der Tiefgaragenstellplatz und die Einbauküche sind in der Kaltmiete enthalten, werden im Mietvertrag aber separat aufgelistet (815€ KM + 60€ hochwertige Einbauküche + 75 € TG Stellplatz) Müllgebühren sind bereits Teil der Nebenkosten. Strom und Telefon/Internet liegt in der Verantwortung des Mieters.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 8,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z