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ab Nov verfügbar: 4-ZKB Neubau Wohnung, EBK, Glasfaser, im Grünen und super angebunden.



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
11,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
11,00 €
67466 Lambrecht
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LIDE4CR3XP

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Für den Abschluss eines Mietvertrags wird ein aktueller Einkommensnachweis sowie eine positive Bonitätsauskunft (SCHUFA o.?ä.) benötigt. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Personen mit gesicherter und regelmäßiger Zahlungsfähigkeit. Tierhaltung ist in dieser Wohnung nicht gestattet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
11,00 €
Nebenkosten
125,00 €
Heizkosten
75,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.300,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist auf komfortables Wohnen ausgelegt: klare Raumstrukturen, gute Lichtverhältnisse und funktionale Details schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die energetische Modernisierung des Hauses mit einer Wärmepumpe (ab Q1/27) sorgt für niedrige Betriebskosten und ein zeitgemäßes Raumklima. Die Dachgeschosswohnung erhält zusätzlich eine hochwertige Neuausstattung im Neubaustandard.

Die modernen Fenster sorgen für gute Lichtverhältnisse und sind mit zeitgemäßen Isoliergläsern versehen.

Heizkörper und Leitungen befinden sich in gutem Zustand, die energetische Dämmung unterstützt ein ausgeglichenes Raumklima.

Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung solide, übersichtlich und ideal für Bewohner, die eine unkomplizierte und gut nutzbare Wohnumgebung bevorzugen.

Lagebeschreibung

Highlights:

- DG: 4-Zimmer, vollständig kernsaniert bis Ende Oktober, Neubaustandard, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich

- Moderne Energieeffizienz dank neuer Wärmepumpe (voraussichtl. ab Q1/27)
- Sehr gute Schulen, Einkauf, Ärzte & ÖPNV in unmittelbarer Nähe
- Blick ins Grüne
- ausreichend Parkmöglichkeiten an der Straße
- Eigener Kellerraum
- Keine Haustiere

Die großzügige Wohnung mit ca. 100?m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer angenehmen Nachbarschaft und bieten eine moderne und vielseitige Wohnlösung.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung sowie kurze Wege zu Schulen, Geschäften, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Blick ins Grüne sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss wird derzeit vollständig kernsaniert und voraussichtlich im Oktober im hochwertigen Neubaustandard fertiggestellt. Sämtliche Bereiche - von Elektrik über Böden und Fenster bis zur Dachdämmung - werden erneuert. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft ein modernes Raumgefühl. Hier sorgt die neue energetische Ausstattung für ein effizientes und zeitgemäßes Wohnklima.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Haustiere sind nicht gestattet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung befindet sich in Lambrecht, einer charmanten Kleinstadt im Pfälzerwald, die für ihre naturnahe Lage und ihren hohen Freizeitwert bekannt ist. Die Umgebung bietet viel Grün, ruhige Wohnbereiche und direkten Zugang zu Wanderwegen, Naturpfaden und den bewaldeten Höhen des Lambrechter Tals.

Trotz der idyllischen Lage ist Lambrecht hervorragend angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde und profitiert von einer gewachsenen Infrastruktur sowie kurzen Wegen in die umliegenden Gemeinden und nach Neustadt an der Weinstraße.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht Lambrecht besonders attraktiv für alle, die Ruhe schätzen, aber dennoch zentral leben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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