Langen - Maisonette im Herzen der Altstadt

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.470 €
Preis/m²
10,43 €
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.470 €
Preis/m²
10,43 €
63225 Langen - Langen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GEQV7T3RKU

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Objektbeschreibung

Im ersten Stock und Dachgeschoss eines 2-Parteien-Hauses gelegen, besticht diese Maisonette-Wohnung durch eine gehobene Ausstattung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Im 1. Stock befinden sich die offene Küche, die mit einer Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet ist. Vom Wohnraum im 1. Stock betritt man den großzügigen Balkon mit Ausblick ins Grüne. Ferner befinden sich im 1. Stock das Duschbad und der Abstell- /Hauswirtschaftsraum. Hier ist der Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und das Vollbad. Im Zimmer Richtung Westen des Dachgeschosses öffnet das große Fenster den Blick ins Grüne und bei guter Sicht bis zum Taunus. Ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung, für die ebenerdige, abschließbare Unterbringung von Fahrrädern ist ebenfalls gesorgt. Ein Garten mit Tischgruppe steht den Mietparteien zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die 2 PKW-Stellplätze (hintereinander parken) kosten zusammen 70,00 € Miete pro Monat und sind in der angegebenen Kaltmiete nicht enthalten. Die Wände der Wohnung sind weiß angelegt.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Vermietung vorzugsweise an 2 Erwachsene, ideal auch bei Homeoffice-Bedarf (Kabelanschluss und Telekom-Anschluss vorhanden) Für eine aussagefähige Bewerbung danke ich Ihnen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.470,00 €
Preis/m²
10,43 €
Nebenkosten
340,00 €
Warmmiete
2.035,30 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.410,00
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 35,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.470,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
77
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten, Laminat, Fliesen
3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Treppen sind mit hochwertigem Granit gestaltet, die Treppengeländer aus Edelstahl und Glas, Wandeinbauleuchten entlang des Treppenverlaufs. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Die Böden der Küche, Bäder und des Hauswirtschaftsraumes sind gefliest. Wände der Flure und des Treppenhauses sind mit Rauputz versehen. Klingel mit Gegensprechanlage auf jeder Etage. In den 2 Tageslichtbädern sind geräumige Spiegelschränke, integrierte Badmöbel und Handtuchwärmer vorhanden. Im Bad des Dachgeschosses wurden eine große Eckbadewanne, Designerwaschbecken, eine ebenerdige Dusche, Kopfbrause und eine Glasduschwand mit Lotuseffekt und eine Fußbodenheizung eingebaut.

Lagebeschreibung

Das moderne Zweifamilienhaus steht in einer Seitenstraße in der Altstadt von Langen. Das Stadtzentrum ist fußläufig zu erreichen.
Langen/Kreis Offenbach liegt im Zentrum des Rhein-Main-Gebietes.
Die Stadt verfügt über einen Bahnhof und eine weitere S-Bahn-Haltestelle. Regionalbahnen und S-Bahnen fahren Frankfurt und Darmstadt im Taktverkehr an. Die Städte Frankfurt und Darmstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Autobahnanschlüsse an die A5, A661 . Der Radschnellweg Langen-Darmstadt ist bereits fertiggestellt. Der Ausbau des Radschnellweges Langen-Frankfurt soll folgen.
Seinen Einwohnern bietet Langen eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gesundheitswesen, Gastronomie, Freizeit- und Kulturangebote sind vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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